结论前置：

1. 一般情况下，会计无权因老板拖欠工资而扣除您收的物业费款。
2. 若存在特殊约定或授权，扣除行为可能合法，但需符合法律规定。

详细分析：

首先，我们需要明确的是，物业费款和工资是两个独立的法律关系。物业费款是业主或使用人因享受物业服务而应支付的费用，其归属和使用应遵循物业服务合同和相关法律法规的规定。而工资则是劳动者因提供劳动而应获得的报酬，其支付应遵循劳动合同和相关劳动法律法规的规定。

一、一般情况下，会计无权扣除物业费款

在一般情况下，会计作为公司的财务人员，其职责是管理和记录公司的财务活动，包括收入和支出。然而，会计并没有权力因为老板拖欠工资而擅自扣除您收的物业费款。这种行为可能构成对物业费款的不当使用或侵占，违反了物业服务合同和相关法律法规的规定。

二、若存在特殊约定或授权，扣除行为可能合法

当然，也存在一些特殊情况。例如，如果公司与您之间存在特殊的约定或授权，允许在特定情况下（如老板拖欠工资）扣除物业费款以抵偿工资，那么这种扣除行为可能是合法的。但需要注意的是，这种约定或授权必须明确、合法，并且不得违反相关法律法规的强制性规定。

三、法律后果与建议

1. 若会计擅自扣除物业费款：

   • 您有权要求会计或公司立即返还被扣除的物业费款。
   • 如果公司拒绝返还，您可以向相关部门（如物业管理部门、劳动监察部门等）投诉或举报，寻求行政救济。
   • 您还可以考虑通过法律途径（如提起民事诉讼）来维护自己的合法权益。

2. 若存在特殊约定或授权：

   • 您应仔细审查该约定或授权的内容，确保其合法性和有效性。
   • 如果您认为该约定或授权存在不合法或不合理之处，您可以与公司协商修改或撤销。
   • 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来寻求解决方案。

四、实际操作建议

• 保留证据：无论哪种情况，您都应保留好相关证据（如物业服务合同、工资单、扣除记录等），以便在需要时证明自己的权益。
• 及时沟通：如果发现会计擅自扣除物业费款或存在其他不当行为，您应及时与公司或会计进行沟通，寻求解决方案。
• 寻求法律帮助：如果问题无法得到妥善解决，您可以考虑咨询专业律师（如我）来获取更具体的法律建议和帮助。

最后，我想强调的是，法律问题往往复杂多变，每个具体情况都可能有所不同。因此，在处理类似问题时，建议您根据自己的实际情况和法律法规的规定来做出决策。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。