结论前置：当甲方行使优先续约权时，乙方需根据合同约定和法律规定，采取协商、履行或应对争议等措施。以下是具体分析：

1. 核查合同条款，明确权利义务

• 核心前提：优先续约权通常由合同明确约定，乙方需首先审查合同中关于该权利的具体条款（如行使条件、期限、程序等）。
• 操作建议：
  • 若合同对优先续约权的行使条件（如提前通知期限、续约价格协商机制等）有明确规定，乙方应按约定履行义务（如及时回应甲方续约请求、协商续约条款）。
  • 若合同未约定或约定模糊，乙方可要求甲方提供书面行使优先权的通知，并保留对条款解释提出异议的权利。

2. 协商续约条件，争取合理权益

• 核心前提：优先续约权不等于自动续约，甲方行使权利后，双方仍需就续约条款（如租金、合作期限、违约责任等）协商一致。
• 操作建议：
  • 乙方可主动与甲方沟通，提出对续约条件的修改建议（如调整价格、缩短续约期限等），争取更公平的合同条款。
  • 若协商陷入僵局，乙方可要求甲方提供续约条件的合理性依据（如市场价格对比、合作历史效益等），避免单方面接受不利条款。

3. 应对甲方违约或滥用权利

• 核心前提：若甲方未按合同约定行使优先续约权（如逾期通知、恶意压低续约条件），乙方可主张其违约。
• 操作建议：
  • 书面催告：向甲方发送书面函件，要求其按合同约定行使权利或承担违约责任。
  • 证据固定：保存甲方未履行义务的证据（如通知记录、协商记录等），为后续维权做准备。
  • 法律救济：若甲方行为构成根本违约，乙方可依据《民法典》第563条解除合同，并主张赔偿损失。

4. 评估续约可行性，准备替代方案

• 核心前提：若续约条件对乙方明显不利（如价格过低、期限过长），乙方需权衡是否接受续约。
• 操作建议：
  • 成本收益分析：比较续约与终止合同的成本（如搬迁费用、新客户开发成本等），选择最优方案。
  • 替代方案准备：若决定不续约，可提前寻找其他合作方或调整业务模式，降低终止合同的影响。

5. 争议解决途径

• 核心前提：若双方对优先续约权的行使或续约条款产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
• 操作建议：
  • 优先协商：通过书面或会议形式与甲方沟通，争取达成一致。
  • 第三方介入：若协商无果，可申请行业协会调解或依据合同约定提交仲裁。
  • 诉讼准备：若争议涉及重大利益，可委托律师起草诉状，准备证据材料，通过法院解决。

总结：乙方在甲方行使优先续约权时，应首先核查合同条款，通过协商争取合理权益；若甲方违约或条款不利，可依法维权或准备替代方案；争议发生时，优先通过协商或调解解决，必要时启动法律程序。如有具体合同条款或案例细节，可进一步向我咨询。