如果合同中有“优先续签权”条款，您需要结合具体条款内容、合同类型及法律规定综合处理。以下是具体分析和建议：

1. 优先续签权的法律性质
   优先续签权本质是合同相对方在同等条件下享有优先缔约的权利，属于合同约定权利而非法定权利。其效力取决于条款是否明确、具体（如续签条件、期限、程序等），若条款模糊可能引发争议。

2. 行使优先续签权的关键步骤

   • 提前书面通知：按合同约定时间（如到期前30日）向对方发出书面续签意向，保留送达证据（如邮寄回执、邮件截图）。
     
   • 明确续签条件：在通知中列明续签的租金、期限等核心条款，确保与原合同或对方提供的新条款一致，避免被认定为“非同等条件”。
     
   • 跟进对方回应：若对方拒绝或拖延，需在合同约定期限内（如15日）提出异议，必要时通过律师函固定证据。

3. 对方拒绝续签的应对策略

   • 核查拒绝理由：若对方以“条件变更”为由拒绝（如大幅提高租金），需评估是否属于“同等条件”。若对方无正当理由拒绝，可能构成违约。
     
   • 主张违约责任：根据合同约定，要求对方赔偿因拒绝续签导致的损失（如搬迁费用、预期利益损失），或要求继续履行合同。
     
   • 诉讼/仲裁准备：收集合同、通知记录、对方拒绝证据等材料，向法院起诉或按合同约定申请仲裁。

4. 条款漏洞的补救措施
   若合同未明确续签条件、期限或程序，可尝试与对方协商补充协议；若协商不成，需结合行业惯例、交易目的等解释条款，或通过诉讼由法院根据公平原则裁决。

温馨提示：优先续签权条款的效力因合同类型而异（如租赁合同、劳动合同、合作合同），具体操作需结合合同目的和行业规则调整。若涉及重大利益，建议提前委托律师审核条款，制定行使方案。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的处理方式。