租赁到了违规群租房，租房合同不一定无效，需分情况讨论：
一、合同可能无效的情况
若群租房的行为违反了法律法规的强制性规定，比如将不符合安全、居住标准的房屋分割出租，存在消防隐患、人均居住面积严重不达标等情况，那么这类群租房合同可能被认定无效。因为这类房屋本身不具备合法的出租条件，出租行为违反了法律保障公共安全的强制性规定，严重危害了承租人的生命财产安全。
举例说明：假设一个房东将原本设计为单户居住的房屋，通过打隔断的方式分割成多个小房间进行出租，且每个房间的面积远低于当地规定的最低居住面积标准，同时房屋内存在严重的消防隐患，如缺乏必要的消防设施、疏散通道不畅等。在这种情况下，如果房东与租客签订了租赁合同，该合同很可能因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。
二、合同一般有效的情况
如果群租房没有违反法律强制性规定，只是在实际使用中可能存在一些违规行为，比如房东和租客在签订合同时，对房屋租赁用途、租赁期限等条款协商一致，且不涉及违法内容，那么合同一般是有效的。
举例说明：假设一个房东将符合安全、居住标准的房屋进行群租，每个房间的面积都达到了当地规定的最低居住面积标准，且房屋内配备了必要的消防设施，疏散通道畅通无阻。在这种情况下，如果房东与租客签订了租赁合同，并明确了租赁用途、租赁期限等条款，且这些条款都不违反法律法规的强制性规定，那么该合同就是有效的。
三、合同无效或有效情况下的处理建议
若合同无效：因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，如果租客已经支付了租金，但合同被认定无效，那么房东应当返还租客已支付的租金，并赔偿租客因此遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。
若合同有效但存在违规行为：当事人可以先尝试协商解决，双方可以就群租房的现状进行沟通，探讨是否有整改或调整租赁方式的可能。如果协商不成，可向相关部门反映，比如向住房和城乡建设部门、消防部门等反映群租房存在的问题，由这些部门依法处理。此外，也可以通过诉讼或仲裁来解决纠纷。如果合同中有仲裁条款，可申请仲裁；若没有，则可以向法院提起诉讼，由法院判定合同的效力及相关责任。
温馨提示：在签订租房合同时，租客应当仔细审查房屋是否符合安全、居住标准，避免租赁到违规群租房。如果发现房屋存在违规行为，应当及时与房东沟通并要求整改，或者选择解除合同并要求房东承担相应的责任。如果您在租赁过程中遇到了法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。