租房合同不规范，签订后是否有效需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有效的情况
双方意思表示真实：
- 即便合同存在不规范之处，如条款表述不清晰、格式不标准等，但只要双方对租赁的主要事项（如租金、租赁期限等）有明确约定，且意思表示真实，没有受到欺诈、胁迫等影响，该合同通常是有效的。
- 例子：合同中未明确约定维修责任，但双方口头约定由房东负责维修，且已实际履行，这种情况下合同有效。
未违反法律法规强制规定和公序良俗：
- 合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，也未违背公序良俗，即使存在不规范之处，也不影响合同的效力。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件。
二、合同可能无效的情况
存在欺诈、胁迫等因素：
- 如果合同存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的因素，该合同可能会被认定为无效。
- 例子：房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题，以低价诱使租户签订合同，这种情况下合同可能无效。
违反法律法规强制规定：
- 如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，如约定的租赁用途为非法活动场所，或存在恶意串通损害他人利益等情形，该合同将无效。
- 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
关键条款缺失或严重不规范：
- 如果合同中的关键条款（如租金、租赁期限等）缺失或严重不规范，导致合同无法明确双方的权利义务，也可能影响合同的效力。
- 例子：合同中未约定租赁期限，导致双方对租期产生争议，这种情况下合同可能因缺乏关键条款而被认定为无效或可撤销。
三、法律建议
审查合同内容：
- 在签订租房合同时，务必仔细审查合同内容，确保条款清晰、明确，无遗漏或模糊之处。
- 特别注意租金、租赁期限、维修责任等关键条款的约定。
保留证据：
- 签订合同后，务必保留好合同原件及相关证据（如转账记录、聊天记录等），以备不时之需。
- 如果合同遗失或损坏，应及时与对方协商补签或通过其他方式证明租赁关系的存在。
咨询专业律师：
- 如果对合同的效力或内容存在疑问，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。
- 作为贺飞达律师，我擅长处理经济纠纷、合同纠纷领域的问题，如果您有相关疑问，可以直接向我咨询。
综上所述，租房合同不规范签订后是否有效需视具体情况而定。在签订合同时，务必确保合同内容合法、合规、清晰、明确，以避免不必要的法律纠纷。