自己写的租房合同，在满足一定条件下是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
一、合同有效的条件
- 合同主体适格
- 出租人和承租人都必须具备相应的民事行为能力。一般来说，成年人（18周岁以上精神正常的自然人）可以独立签订有效的租房合同。16周岁以上不满18周岁的未成年人，若以自己的劳动收入为主要生活来源，也视为完全民事行为能力人，能签订合同。
- 例如，小李今年17岁，已经以自己的收入为主要生活来源，他签订的租房合同在主体资格上是符合要求的。但如果出租人并非房屋所有者且无转租权，所签合同可能会因主体资格问题而面临无效风险。
- 意思表示真实
- 双方在签订租房合同时，必须基于真实自愿的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，房东不得故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，承租人也不得通过威胁等手段迫使房东以不合理的低价出租房屋。
- 假设房东在签订合同时，隐瞒了房屋即将被拆迁的事实，导致承租人在不知情的情况下签订了合同，这种情况下承租人可以主张合同因意思表示不真实而无效或可撤销。
- 内容合法且不违背公序良俗
- 合同的内容要符合法律法规的要求，不得违反当地关于房屋租赁的法律法规。合同约定的租金、租赁期限等条款应合理合法，不得违背社会公德和善良风俗。约定将房屋用于违法犯罪活动的租房合同是无效的，同时合同内容不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
- 例如，如果合同中约定将租赁房屋用于开设赌场，这样的合同条款违反了法律法规，整个合同也会因此无效。
- 形式恰当
- 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，但这并不影响合同在其他方面的效力。口头租房合同在短期租赁中可能具有一定效力，但为避免纠纷，建议尽量采用书面形式。
- 比如，小张与房东口头约定租一年房子但未签书面合同，后产生争议且无法证明租赁期限，则视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前合理通知对方。
二、合同无效的情形
- 合同当事人是无民事行为能力人
- 像不能辨认自己行为的精神病人签订的合同无效。例如，一位患有严重精神疾病，无法辨认自己行为的人签订的租房合同，从一开始就是无效的。
- 以虚假的意思表示签订的合同
- 比如，双方为了逃避税收监管，签订一份虚假的低租金租房合同，而实际租金远高于合同约定，这种以虚假意思表示签订的合同无效。
- 违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗的合同
- 除了前面提到的将房屋用于违法犯罪活动外，如果租赁的房屋是违章建筑，那么以此房屋为标的签订的租房合同也可能因违反法律法规的强制性规定而无效。
三、法律建议
- 签订合同前仔细审查
- 在签订自己写的租房合同前，双方要仔细审查合同条款，确保合同主体适格、意思表示真实、内容合法合规且形式恰当。对于不明确或模糊的条款，应及时沟通并明确。
- 保留相关证据
- 无论是书面合同还是口头合同，都要尽量保留相关证据，如聊天记录、转账凭证等，以备日后可能出现的纠纷。
- 有问题及时咨询
- 如果在签订或履行租房合同过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。
总之，自己写的租房合同在满足上述有效条件时是具有法律效力的，但要注意避免出现合同无效的情形。在签订和履行合同过程中，要谨慎对待，确保自身权益得到保障。