结论前置：

1. 若合同中有明确约定第五年的租金，则租户要求降房租不合法。
2. 若合同未明确约定第五年的租金，则需根据市场情况、双方协商及公平原则来确定租金，租户单方面要求降房租可能不合法。

详细分析：

首先，我们需要明确的是，租赁合同是双方自愿、平等、公平的基础上订立的，合同中的条款对双方都具有法律约束力。针对您提出的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一、合同中有明确约定第五年租金的情况

如果租赁合同中已经明确约定了第五年的租金数额，那么租户在第五年要求降低租金就违反了合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，在这种情况下，租户要求降房租是不合法的，您有权拒绝并要求租户按照合同约定的租金支付。

二、合同中未明确约定第五年租金的情况

如果租赁合同中并未明确约定第五年的租金数额，而是约定了租金调整的方式或条件（如根据市场情况调整、双方协商确定等），那么就需要根据这些约定来确定第五年的租金。在这种情况下，租户要求降房租可能并不直接违法，但需要满足一定的条件或经过双方的协商。

1. 根据市场情况调整：如果合同中约定了租金可以根据市场情况进行调整，那么就需要参考当地同类房屋的租赁市场价格来确定第五年的租金。如果市场价格下降，租户要求降房租可能有一定的合理性；但如果市场价格上升或保持稳定，租户单方面要求降房租就可能缺乏依据。

2. 双方协商确定：如果合同中约定了租金由双方协商确定，那么就需要双方进行充分的沟通和协商。在协商过程中，您可以考虑租户的实际困难、市场情况等因素，但也有权维护自己的合法权益，拒绝不合理的降租要求。

三、公平原则的应用

无论合同中是否有明确约定第五年的租金，都需要遵循公平原则。公平原则是民法的基本原则之一，要求当事人在民事活动中应当遵循公平、公正的原则，合理确定各方的权利和义务。如果租户要求降房租的行为明显违反了公平原则，损害了您的合法权益，那么您有权拒绝并寻求法律保护。

建议与行动：

• 审查合同条款：首先，您需要仔细审查租赁合同中的相关条款，明确第五年租金的约定情况。

• 与租户沟通：如果租户提出了降房租的要求，您可以与其进行沟通，了解其具体原因和诉求，并尝试通过协商解决问题。

• 寻求法律帮助：如果协商无果或租户的要求明显不合理，您可以咨询专业律师（即我本人）的意见，了解自己的法律权益和可行的维权途径。

最后，希望您能够妥善处理这个问题，维护自己的合法权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。