在房屋租赁合同无效的情况下，出租人向承租人收取的装修费原则上应当返还，但具体处理需根据装修是否经出租人同意、合同是否有约定以及双方的过错程度等因素进行综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、装修费返还的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”这一条款为房屋租赁合同无效时装修费的返还提供了基本的法律依据。
二、装修费返还的具体情况
经出租人同意的装修：
- 合同有约定：如果租赁合同中明确约定了装修费用的处理方式，如装修费用由谁承担、合同无效时如何处理等，那么应按照合同约定执行。
- 合同无约定：若合同无约定，且因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。这包括装修费用的直接损失以及因装修而产生的其他合理费用。
未经出租人同意的装修：
- 如果承租人未经出租人同意擅自进行装修，那么装修费用应由承租人自行承担。出租人不仅无需退还装修费，还有权要求承租人恢复原状或赔偿因装修而造成的损失。例如，如果承租人擅自装修损坏了房屋结构，出租人不仅可以要求承租人恢复原状，还可以就房屋损坏部分索赔。
三、过错责任与赔偿
- 如果租赁合同的无效是由于一方过错导致的，无过错的一方可以要求过错方承担相应的赔偿责任。这包括因合同无效而遭受的装修费用损失，以及因返还租赁物或恢复原状而产生的额外费用等。
- 在确定过错责任时，应综合考虑双方的过错程度、实际损失以及合同的具体约定等因素。如果双方都有过错，那么应各自承担相应的责任。
四、实际操作与法律救济
- 在处理房屋租赁合同无效后的装修费返还问题时，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定作出裁决。
- 在诉讼过程中，承租人应保存或收集装修时的相关收据、合同等证据，以便在诉讼时作为证据使用。这些证据有助于证明装修费用的实际支出以及装修与租赁合同之间的关联性。
建议：在处理此类纠纷时，双方应严格遵循《民法典》的相关规定，并充分考虑装修是否经出租人同意、合同是否有约定以及双方的过错程度等因素。如果无法协商一致，可以依法向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。