在一般情况下，如果地库存在安全隐患且物业未尽到安全保障义务，导致您把脚掰骨折，物业可能需要承担一定的责任。但具体责任划分需根据实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、物业的安全保障义务

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。地库作为物业管理的公共区域，物业有义务确保其安全，包括但不限于保持地面平整、无障碍物、照明充足等。

二、物业责任的具体判断

1. 如果地库存在安全隐患：
   • 例如，地面有坑洼、积水、油渍等导致您滑倒或绊倒；
   • 或者照明不足，使您无法看清路面情况；
   • 又或者地库内堆放杂物，影响通行。

在这些情况下，如果物业未能及时发现并消除这些安全隐患，或者未设置明显的警示标志，那么物业可能未尽到安全保障义务，需要承担一定的责任。

1. 如果地库不存在安全隐患：
   • 例如，地面平整、无障碍物、照明充足；
   • 且您是因为自身原因（如走路不看路、穿不合适的鞋子等）导致摔倒。

在这种情况下，物业可能无需承担责任，因为您自身的疏忽或过错是导致事故的主要原因。

三、责任划分的考虑因素

在判断物业是否需要承担责任时，还需要考虑以下因素：

• 事故发生的具体原因：是物业的安全隐患导致，还是您自身的疏忽或过错导致。
• 物业的安全管理措施：物业是否采取了合理的安全管理措施，如定期巡查、设置警示标志等。
• 您的过错程度：如果您自身也存在一定的过错（如未注意路面情况），那么物业的责任可能会相应减轻。

四、建议与后续行动

1. 收集证据：如果您认为物业需要承担责任，建议尽快收集相关证据，如事故现场的照片、视频、医疗证明等。
2. 与物业协商：您可以先与物业进行协商，看是否能够达成赔偿协议。
3. 寻求法律帮助：如果协商无果，您可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。

如果有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供更详细、更专业的法律解答。