遇到房子买后老赖不走的情况，可按以下步骤处理：
一、尝试协商解决
- 主动沟通：首先，应主动与对方进行沟通，清晰、明确地告知对方其行为已构成侵权，要求其尽快搬离。在沟通时，要保持冷静和理智，避免情绪化，向对方说明不搬离可能面临的法律后果，如被起诉、强制执行等。
- 记录沟通情况：在沟通过程中，建议做好记录，包括沟通的时间、地点、内容以及对方的反应等，以备后续需要。
二、诉讼维权
若协商无果，可向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
- 准备证据：
- 产权证明：提供房产证等产权证明文件，以证明自己对房屋的合法权益。
- 侵权证据：收集能体现对方赖着不走的各类证据，如聊天记录、证人证言、现场照片、视频等。这些证据应能清晰地展示对方非法占有房屋的事实。
- 提起诉讼：向法院提交起诉状及相关证据，要求法院判决对方搬离房屋，并可能主张赔偿因占用导致的损失。
- 参与诉讼过程：在诉讼过程中，应积极配合法院的工作，按时出庭，陈述事实，提供证据，以维护自己的权益。
三、等待法院判决与执行
- 法院判决：法院会依据具体情形作出判决，要求对方搬离房屋。若法院认定对方确实构成非法占有，会判决其限期搬离。
- 申请强制执行：若对方拒不执行判决，可申请法院强制执行。在执行阶段，法院会采取多种强制措施，如查封房屋、强制清场等，以保障判决能够顺利执行。
四、寻求多方协助
- 社区、物业协助：可向当地社区、物业等部门反映情况，借助他们的力量给予帮助和支持。他们可能协助进行调解，或者提供相关的证明材料。
- 报警处理：若对方的行为构成非法侵入住宅罪等违法行为，可及时报警，由公安机关依法处理。
五、法律后果说明
- 非法侵占责任：根据《民法典》规定，无权占有不动产或动产的，应当返还财产。若经多次催告仍不搬离，房屋所有权人可向法院起诉，要求对方腾退房屋，并可能主张赔偿因占用导致的损失。
- 刑事责任风险：若赖着不走的一方与房屋存在一定权益纠纷未解决，且未经允许强占房屋，情节严重的，可能涉嫌非法侵入住宅罪，可处三年以下有期徒刑或拘役。
在处理此类纠纷时，务必严格遵循法定程序，及时运用合法有效措施维护自身合法权益。 若在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见和支持。