在租赁合同中，关于出租人能否行使留置权的问题，这并非一个绝对的是或否的答案，而是需要根据具体情况和留置权的构成要件来进行综合判断。

首先，我们需要明确留置权的基本定义。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这是留置权的基本法律特征。

在租赁合同关系中，通常情况下，租赁物的所有权属于出租人，承租人仅享有使用权。承租人占有租赁物是基于租赁合同关系，而非基于对租赁物的债权债务关系。因此，在单纯的租赁合同中，如果承租人未履行支付租金等义务，出租人一般不能直接行使留置权，因为这并不符合留置权中“债权人合法占有债务人的动产”且“该动产与债权属于同一法律关系”的构成要件。

然而，也存在一些特殊情形。例如，在租赁合同履行过程中，如果承租人对租赁物进行了添附（如装修、改造等），使得添附物与租赁物难以分离，并且出租人因添附等产生了相应的债权（如装修费用等），那么在符合留置权构成要件的情况下，出租人有可能对添附物等行使留置权。这种情况下，留置的动产（添附物）与债权（装修费用等）属于同一法律关系，且出租人合法占有了该动产。

此外，还需要注意的是，留置权的行使也受到一定的限制。比如，如果当事人事先约定不得留置，那么应当依照约定执行。同时，如果留置财产为可分物，留置财产的价值应当相当于债务的金额，以避免过度留置对债务人造成不合理的损失。

综上所述，租赁合同中出租人能否行使留置权，需要根据具体情况和留置权的构成要件来进行综合判断。在一般情况下，出租人不能直接行使留置权；但在特殊情形下，如承租人对租赁物进行了添附且出租人因添附产生了相应债权时，出租人有可能行使留置权。因此，在处理此类问题时，建议咨询专业法律人士以获取更准确的法律意见。