物业私企招聘保安的行为确实受到法律规定的约束，主要涉及以下几个方面：

1. 保安服务管理法规
   根据《保安服务管理条例》（国务院令第564号），从事保安服务的单位（包括物业企业自行招聘保安的情形）需遵守以下规定：
   

• 资质要求：物业企业若自行提供保安服务，需向所在地公安机关备案，并确保保安员持有《保安员证》（通过公安机关考核取得）。
  
• 禁止行为：不得指使保安员从事非法活动，或以暴力、威胁手段处置纠纷。
  
• 培训义务：需对保安员进行法律、保安业务技能及职业道德培训。

1. 劳动合同法规范
   物业企业与保安员的劳动关系受《劳动合同法》调整：
   

• 合同签订：必须签订书面劳动合同，明确工作内容、地点、薪酬及社保等条款。
  
• 社保缴纳：需为保安员缴纳社会保险（养老、医疗、失业、工伤、生育保险）。
  
• 工资标准：不得低于当地最低工资标准，且需按时足额支付。

1. 劳动保护与安全义务
   根据《安全生产法》及《劳动法》，物业企业需为保安员提供：
   

• 劳动安全条件：如防暴装备、通讯设备等必要工作条件。
  
• 健康检查：定期组织保安员进行职业健康检查（如涉及高风险岗位）。
  
• 休息休假：保障每日工作时间不超过8小时，平均每周不超过44小时，并安排休息日。

1. 特殊情形下的合规要求
   

• 外包服务：若物业企业将保安服务外包给专业保安公司，需审查对方是否持有《保安服务许可证》，并签订服务合同明确双方权利义务。
  
• 涉外项目：若服务场所涉及外籍人员或涉外机构，需遵守《出境入境管理法》及相关涉外保安规定。

实务建议：

• 物业企业应建立保安员招聘、培训、考核的合规流程，留存相关记录备查。
  
• 定期自查劳动合同签订、社保缴纳及工资支付情况，避免劳动纠纷。
  
• 如遇保安员侵权事件（如过度使用暴力），企业可能因管理责任承担连带赔偿。

如有具体操作疑问（如备案流程、合同条款设计等），可进一步向我说明场景，我将提供针对性解答。