抵押权人不能优先受偿时，其救济方式主要包括以下几种：

1. 通过诉讼或仲裁确认抵押权并主张优先受偿权：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。若抵押权未得到确认或实现受阻，抵押权人可通过诉讼或仲裁途径，请求法院或仲裁机构确认其抵押权，并主张优先受偿。
   • 法律建议：抵押权人应准备充分的证据，如抵押合同、抵押登记证明等，以证明其抵押权的合法性和有效性。同时，需注意诉讼时效和仲裁时效的规定，及时行使权利。

2. 申请强制执行抵押财产：

   • 法律背景：在获得法院或仲裁机构的胜诉判决或裁决后，若债务人仍不履行义务，抵押权人可向法院申请强制执行抵押财产。法院将依法对抵押财产进行拍卖、变卖等处置，并以所得价款优先满足抵押权人的债权。
   • 法律建议：抵押权人在申请强制执行前，应确保已获得有效的执行依据（如判决书、裁决书等）。同时，需关注抵押财产的处置情况，及时参与分配程序，以确保优先受偿权的实现。

3. 行使代位权或撤销权：

   • 法律背景：若债务人怠于行使其到期债权，或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等行为损害抵押权人的利益，抵押权人可依据《中华人民共和国民法典》的规定，行使代位权或撤销权，以保障其债权的实现。
   • 法律建议：抵押权人在行使代位权或撤销权时，需严格遵守法律规定的条件和程序。例如，行使代位权需证明债务人对第三人享有到期债权且怠于行使；行使撤销权需证明债务人实施了损害债权人利益的行为。

4. 寻求其他担保或补偿：

   • 法律背景：在抵押权无法优先受偿的情况下，抵押权人可考虑与债务人协商，寻求其他形式的担保（如保证、质押等）或补偿（如债务人提供额外资产作为补偿）。
   • 法律建议：抵押权人在寻求其他担保或补偿时，应谨慎评估债务人的信用状况和偿债能力。同时，需确保新担保或补偿的合法性和有效性，以避免进一步的风险。

5. 参与破产程序并申报债权：

   • 法律背景：若债务人进入破产程序，抵押权人作为债权人，有权参与破产程序并申报债权。在破产财产分配时，抵押权人可依据其抵押权的优先性，就抵押财产所得价款优先受偿。
   • 法律建议：抵押权人在参与破产程序时，需及时申报债权，并提供充分的证据证明其债权的合法性和有效性。同时，需关注破产程序的进展和破产财产的分配情况，以确保优先受偿权的实现。

在处理此类问题时，抵押权人还需注意以下法律后果：

• 若抵押权人未及时行使权利或未采取有效措施保障其债权，可能导致债权无法得到全额清偿或丧失优先受偿权。
• 抵押权人在行使权利时，需遵守法律规定的条件和程序，避免因违法行使权利而承担法律责任。

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