抵押权人优先受偿的规定，主要依据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款，具体如下：

1. 优先受偿的基本定义与条件：

   • 根据《民法典》第三百九十四条，抵押权是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债务履行的担保。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这一条款明确了抵押权的基本定义及优先受偿的条件。

2. 抵押权的设立与登记：

   • 对于不动产抵押，如房产，根据《民法典》第四百零二条，抵押权自登记时设立。这意味着，只有办理了抵押登记，抵押权人才能在债务不履行时享有优先受偿权。
   • 对于动产抵押，如车辆、设备等，根据《民法典》第四百二十七条（虽此条主要规定质权合同内容，但动产抵押合同也需书面形式，且抵押权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人），抵押权同样自合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。因此，动产抵押的登记也是保障优先受偿权的重要步骤。

3. 多个抵押权并存时的清偿顺序：

   • 当同一财产向两个以上债权人抵押时，根据《民法典》第四百一十四条，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
     • 抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
     • 抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
     • 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
   • 这一规定明确了多个抵押权并存时的清偿顺序，保护了已登记抵押权人的优先受偿权。

4. 抵押权与其他担保物权并存时的清偿顺序：

   • 当抵押权与质权并存时，根据《民法典》第四百一十五条，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
   • 当抵押权与留置权并存时，根据《民法典》第四百五十六条，同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。这一规定体现了留置权的特殊优先性。

5. 特殊优先顺位情形：

   • 根据《民法典》第四百一十六条，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿（留置权人除外）。这一条款为购置抵押物融资设立的抵押权提供了超优先顺位。

实际应用中的建议：

• 办理抵押登记：无论是不动产还是动产抵押，都应尽快办理抵押登记，以确保优先受偿权。
• 查询抵押物权利状况：在设立抵押权前，应查询抵押物是否存在在先权利，避免顺位劣后。
• 关注法律动态：留意司法解释或地方规定对特定类型抵押权（如在建工程抵押）的特殊要求，以确保权益最大化。

举例说明：

• 案例一：甲向乙借款100万元，以房产抵押并办理登记；后甲又向丙借款50万元，以同一房产二次抵押但未登记。甲无力偿债时，乙因登记在先享有优先受偿权，丙仅能在乙受偿后主张剩余部分。
• 案例二：丁将设备抵押给戊并登记，后因维修费未付被己留置。己的留置权优先于戊的抵押权，即使戊登记在先。

如有任何关于抵押权人优先受偿的具体问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。