在房屋拆迁过程中，若地上附着物未拆迁，村委会与开发商签订合同是否合法，需分情况讨论：

1. 若合同内容不涉及未拆迁的地上附着物：

   • 村委会作为基层群众性自治组织，在符合法律法规和村民自治章程的前提下，有权代表村民与开发商就土地开发、房屋拆迁补偿安置方案等事项进行协商并签订合同。
   • 如果合同内容仅涉及已拆迁部分或未来规划，且不损害未拆迁地上附着物所有者的合法权益，那么该合同的签订在程序上可能是合法的。但需注意，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体或第三人的利益。

2. 若合同内容涉及未拆迁的地上附着物：

   • 未经附着物所有者同意：如果合同中涉及对未拆迁地上附着物的处理，如拆除、补偿等，而未经附着物所有者（如村民个人或企业）的明确同意，那么该合同的签订可能构成对附着物所有者权益的侵害，从而在法律上存在问题。根据《民法典》的相关规定，任何单位或个人不得非法侵占、破坏他人的财产。
   • 违反法定程序：在房屋拆迁过程中，应遵循法定的程序和步骤，包括发布拆迁公告、进行拆迁评估、签订拆迁补偿安置协议等。如果村委会在未完成这些法定程序的情况下，就与开发商签订涉及未拆迁地上附着物的合同，那么该合同可能因违反法定程序而无效。
   • 损害公共利益：如果合同的签订导致公共利益受损，如破坏历史文化遗迹、影响城市规划等，那么该合同也可能因违反公序良俗或法律法规的强制性规定而无效。

法律建议：

• 对于村委会而言，在签订涉及房屋拆迁的合同时，应确保合同内容合法合规，不损害任何一方的合法权益。特别是涉及未拆迁地上附着物时，应事先与附着物所有者进行充分沟通并取得其同意。
• 对于附着物所有者而言，如果发现村委会与开发商签订的合同涉及自己的权益且未经自己同意，应及时向相关部门反映情况并寻求法律援助。
• 在整个房屋拆迁过程中，各方都应遵循法律法规和法定程序，确保拆迁工作的合法性和公正性。

可能的法律后果：

• 如果村委会与开发商签订的合同因违反法律法规或法定程序而无效，那么该合同自始没有法律约束力。各方可能需要根据实际情况重新协商并签订合法有效的合同。
• 如果因合同无效或违法而给附着物所有者造成损失的，附着物所有者有权要求赔偿损失。

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