在房屋买卖过程中，如果卖方在签订合同后违约，作为买家，您有权要求卖方承担相应的赔偿责任。中介在此过程中，可以协助您依据合同约定和法律规定来维护您的权益。以下是对此问题的详细解答：
一、依据合同约定赔偿
定金罚则：
- 如果合同中明确约定了定金，并且您已经支付了定金，那么在卖方违约的情况下，卖方需要双倍返还定金给您。
违约金：
- 如果合同中约定了违约金的数额或者计算方法，那么卖方应当按照约定支付违约金。
- 需要注意的是，如果违约金过高（一般超过实际损失的30%），卖方可以请求法院适当减少；如果违约金低于实际损失，您可以请求法院增加。
二、合同无约定时的法定赔偿
如果合同中没有明确约定赔偿方式和金额，那么您可以依据法律规定来要求卖方赔偿实际损失，这包括：
直接损失：
- 您为购房支付的中介费、评估费等直接费用。
- 已支付款项的利息损失。
可得利益损失：
- 由于房价上涨，您重新购房需要多支出的费用。
- 其他因卖方违约而导致的预期收益损失，如租金收益等。
三、特殊情况的处理
- 卖方恶意违约：
- 如果卖方存在恶意违约行为，如“一房二卖”且将房屋过户给第三方，您除了可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
四、中介的协助作用
证据收集与整理：
- 中介可以协助您收集和整理与交易相关的证据，如合同文本、交易记录、沟通记录等，以便在需要时提供给法院或仲裁机构。
法律咨询与建议：
- 中介可以为您提供法律咨询和建议，帮助您了解自己的权益和可行的赔偿方案。
协助沟通与协商：
- 在卖方违约的情况下，中介可以协助您与卖方进行沟通与协商，尝试达成和解或赔偿协议。
五、建议与总结
- 保留证据：在要求赔偿时，请务必保留好相关证据，以便通过法律途径维护自己的合法权益。
- 咨询专业律师：考虑咨询专业律师的意见，以更准确地了解自己的权益和可行的赔偿方案。
- 综合运用合同与法律：通过综合运用合同约定和法律规定，您可以更有效地维护自己在房屋买卖交易中的合法权益。
总之，在卖方违约的情况下，您有权要求卖方承担相应的赔偿责任。中介可以协助您依据合同约定和法律规定来维护您的权益。希望以上解答能够对您有所帮助。