结论前置：在房屋权利人包含未成年人的情况下，催缴物业费时不能直接起诉未成年人。

详细分析：

1. 法律主体资格：

   • 根据我国法律，未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们不具备独立承担民事责任的能力。因此，在涉及法律诉讼时，未成年人通常不能作为独立的被告。
   • 在物业费催缴的情境中，如果房屋权利人包括未成年人，那么起诉的对象应该是未成年人的法定监护人（通常是父母或其他法定代理人），而不是未成年人本身。

2. 诉讼程序要求：

   • 诉讼程序要求被告具有明确的法律主体资格，能够独立承担法律责任。由于未成年人不符合这一要求，因此不能作为物业费催缴诉讼的被告。
   • 如果物业公司试图直接起诉未成年人，法院可能会以被告不适格为由驳回起诉。

3. 实际操作建议：

   • 当房屋权利人包含未成年人时，物业公司应该与未成年人的法定监护人进行沟通，协商解决物业费催缴问题。
   • 如果协商无果，物业公司可以依法向法院提起诉讼，但被告应该是未成年人的法定监护人，而不是未成年人。
   • 在诉讼过程中，物业公司需要提供充分的证据证明未成年人的法定监护人未履行缴纳物业费的义务。

4. 法律后果：

   • 如果物业公司错误地起诉了未成年人，并且法院因此驳回了起诉，那么物业公司可能需要承担因错误起诉而产生的诉讼费用和其他相关费用。
   • 此外，错误起诉还可能对物业公司的声誉造成负面影响，影响其与其他业主的关系。

总结与建议： 在房屋权利人包含未成年人的情况下，催缴物业费时不能直接起诉未成年人。物业公司应该与未成年人的法定监护人进行沟通协商，如果协商无果，可以依法向法院提起诉讼，但被告应该是未成年人的法定监护人。在处理此类问题时，物业公司需要遵循法律程序，确保诉讼的合法性和有效性。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。