针对您提出的“租赁合同终止声明最简单三个步骤”的问题，以下是我为您整理的清晰、详细且具有深度的解答：
第一步：查看合同约定
在准备终止租赁合同之前，首要任务是仔细查阅租赁合同中关于终止合同的条款。这一步骤至关重要，因为它能帮助您明确双方的权利和义务，包括是否需要提前通知对方、通知的方式和期限等具体规定。如果合同中有明确的终止条件，如一方违约达到一定程度另一方有权终止合同，您需要确定是否满足这些条件。
第二步：协商一致或单方面通知
协商一致：如果双方都同意终止租赁合同，那么可以就租金结算、房屋或租赁物的返还时间和状态等关键问题进行协商。协商一致后，建议签订一份终止协议，以明确双方的责任已解除，并对相关后续事项作出具体安排。
单方面通知：如果合同中有约定单方面终止的条件，或者您因某些合法原因（如承租方严重违约）需要单方面终止合同，那么您需要按照合同约定的方式（通常是书面通知）向对方发出终止通知。在通知中，应明确终止的原因、终止的时间以及对方需要履行的后续义务。
第三步：履行交接手续并保存证据
履行交接手续：在终止合同后，您需要按照约定的时间和要求进行租赁物的交接。这包括确保租赁物完好无损（正常损耗除外），同时结清租金、水电费等相关费用。交接过程中，建议双方共同在场，并签署交接确认书，以避免后续纠纷。
保存证据：无论是协商一致还是单方面终止合同，都需要保存好相关的证据。这些证据可能包括通知的送达凭证（如快递单据、短信记录等）、协商过程中的聊天记录或会议纪要、交接确认书等。这些证据在后续可能出现的纠纷中将成为您维护自身权益的重要依据。
综上所述，租赁合同终止声明的最简单三个步骤包括：查看合同约定、协商一致或单方面通知、履行交接手续并保存证据。希望这些解答能帮助您顺利处理租赁合同终止事宜。