结论：在买二手房交了定金并签了合同后，若买家决定不购买，卖家通常不能直接追讨全额房款，但可能根据合同条款和法律规定追究买家的违约责任，包括但不限于没收定金或要求赔偿损失。具体责任需根据合同内容、双方行为及法律规定综合判断。
一、合同条款的约束作用
定金条款：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是合同当事人一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先向对方支付的一定数量的金钱。
- 若买家违约不购买，卖家有权根据定金条款没收定金。但定金数额通常不超过合同总价的20%，超出部分可能不被法律支持。
违约责任条款：
- 合同中可能明确规定了买家违约时的责任，包括但不限于赔偿卖家因此遭受的损失。
- 损失赔偿的范围可能包括卖家因买家违约而产生的额外费用、房价波动带来的损失等。
二、法律规定的适用
合同法的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 若买家明确表示不购买，且无法通过协商解决，卖家可以依据合同法规定追究买家的违约责任。
定金罚则：
- 定金罚则规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
- 在本案例中，若买家违约，卖家有权没收定金，但无权直接追讨全额房款，除非合同中有特别约定。
三、实际操作中的建议
审查合同条款：
- 买家应仔细审查合同条款，特别是关于定金、违约责任和争议解决方式的部分。
- 若合同中有不明确或不利于买家的条款，应及时与卖家协商修改或寻求法律帮助。
协商解决：
- 在决定不购买前，买家应尝试与卖家协商解决，看是否可以达成和解或修改合同条款。
- 协商解决可以避免法律纠纷，减少双方的经济损失和时间成本。
法律途径：
- 若协商无果，卖家可以依据合同条款和法律规定向法院提起诉讼，要求买家承担违约责任。
- 买家在收到法院传票后，应积极应诉，提供相关证据证明自己的立场和理由。
四、特殊情况下的责任
卖家过错：
- 若卖家在合同履行过程中存在过错，如隐瞒房屋瑕疵、未按时办理过户手续等，买家有权要求解除合同并追究卖家的违约责任。
- 在此情况下，卖家可能无权追讨定金或要求赔偿损失。
不可抗力：
- 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并根据实际情况分担损失。
- 在此情况下，买家通常无需承担违约责任。
总结与建议：在买二手房交了定金并签了合同后，若买家决定不购买，应首先审查合同条款，了解自己的权利和义务。然后，尝试与卖家协商解决，看是否可以达成和解或修改合同条款。若协商无果，卖家可以依据合同条款和法律规定向法院提起诉讼。作为买家，在面临此类纠纷时，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。