结论：买二手房签了定金合同后不想买了，是否需要除了定金外再赔偿百分之二十，这主要取决于定金合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。一般情况下，若合同无特别约定，则无需额外赔偿百分之二十；若合同有明确约定且该约定不违反法律法规，则可能需要按照约定赔偿。以下是对此问题的详细分析：

一、定金合同的基本规定

根据《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定，定金是合同当事人一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先向对方支付的一定数量的金钱。如果给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是定金合同的基本法律效果，即“定金罚则”。

二、是否需要额外赔偿百分之二十

1. 合同无特别约定：

   • 如果定金合同中并未明确约定除了定金外，违约方还需支付额外百分之二十的赔偿，那么根据定金罚则，违约方通常只需承担定金无法返还或双倍返还的责任，而无需支付额外的赔偿。

2. 合同有明确约定：

   • 如果定金合同中明确约定了除了定金外，违约方还需支付额外百分之二十的赔偿，并且该约定不违反法律法规的强制性规定（如不构成过高违约金等），那么违约方可能需要按照约定支付额外的赔偿。
   • 但需注意：根据《民法典》及相关司法解释，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，即使合同中有明确约定，如果违约方认为约定的赔偿过高，也可以请求法院或仲裁机构进行调整。

三、实际操作建议

1. 仔细审查合同：

   • 在签订定金合同前，务必仔细审查合同条款，特别是关于违约责任和赔偿的约定。确保自己完全理解并同意合同中的所有条款。

2. 咨询专业意见：

   • 如果对合同条款或违约责任有疑问，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据你的具体情况和合同条款，为你提供准确的法律建议和风险评估。

3. 谨慎决策：

   • 在签订合同前，务必充分考虑自己的购房意愿和支付能力。一旦签订合同并支付定金，就意味着你承担了相应的法律责任和义务。如果后续不想购买房屋，可能会面临定金无法返还或需要支付额外赔偿的风险。

举例说明：假设你与卖方签订了一份定金合同，约定你支付10万元作为定金，并明确约定如果违约需支付额外百分之二十的赔偿（即2万元）。如果你后续不想购买房屋并构成违约，那么根据合同约定，你可能需要支付定金无法返还的10万元以及额外的2万元赔偿，共计12万元（但实际操作中，定金通常已支付给卖方，所以你可能需要再支付2万元给卖方作为赔偿）。然而，如果卖方认为这2万元赔偿过高并请求法院或仲裁机构进行调整，那么最终你可能需要支付的赔偿金额可能会低于2万元。

最后提醒：在处理此类问题时，务必保持谨慎和理性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。