关于合同中约定的拆迁时间以哪个时间为准的问题，这确实是一个涉及法律理解和合同解释的重要议题。首先，需要明确的是，法律上并没有对拆迁的具体时间点做出统一、明确的界定，因此，拆迁时间的确定往往依赖于合同双方的具体约定以及相关法律法规的适用。

合同约定的优先性

在大多数情况下，合同中约定的拆迁时间具有优先性。这意味着，如果合同中明确规定了拆迁的具体时间或条件，那么双方应当遵循这一约定。例如，合同可能规定“自政府发布拆迁公告之日起，承租方需在XX日内完成搬迁”，或者“如遇政府拆迁，双方协商确定搬迁时间，但最迟不得超过XX日”。

拆迁公告与实际拆迁的区别

在实际操作中，拆迁过程通常包括两个关键时间点：拆迁公告的发布和实际拆迁行为的实施。

• 拆迁公告的发布：这是政府向社会公众告知拆迁决定和拆迁范围的重要步骤。公告发布后，虽然房屋尚未被实际拆除，但已经对房屋的使用价值和市场价值产生了影响。

• 实际拆迁行为的实施：这是指对拆迁范围内土地上原有建筑物或其他必须拆除物进行实际拆除的行为。这一时间点通常标志着拆迁过程的实质性开始。

法律解释与合同解释

在合同没有明确规定拆迁时间以哪个为准的情况下，法律解释和合同解释的原则将发挥重要作用。

• 文义解释：首先，应当尊重合同文本的字面含义，按照通常的理解和解释来认定拆迁时间。

• 社会学解释：其次，可以考虑拆迁公告发布后对社会公众心理、房屋使用价值等方面的影响，从而对拆迁时间进行更全面的解释。

司法实践中的倾向

从司法实践的角度来看，不同法院和法官可能对拆迁时间的认定存在差异。一些法院可能倾向于以实际拆迁行为实施的时间为准，认为这是拆迁过程的实质性开始；而另一些法院则可能考虑拆迁公告发布后的社会影响，认为公告发布后即应视为拆迁过程的开始。

建议与结论

1. 明确合同约定：在签订合同时，双方应尽可能明确拆迁时间的具体标准，以避免后续纠纷。

2. 咨询专业法律意见：在合同解释或纠纷处理过程中，建议咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到妥善保护。

3. 遵循诚实信用原则：无论拆迁时间以哪个为准，双方都应遵循诚实信用原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。

综上所述，合同中约定的拆迁时间以哪个为准并没有一个统一的答案。它取决于合同双方的具体约定、相关法律法规的适用以及司法实践中的倾向。因此，在处理此类问题时，建议结合具体情况进行综合分析和判断。