拆迁房满五年的计算方式，主要依据房产证登记时间或回迁协议签订时间来确定，并需考虑特殊情况及当地政策规定。以下是对此问题的详细解答：

一、主要计算方式

1. 以房产证登记时间为准：

   • 如果拆迁房已经办理了房产证，那么满五年的计算时间就从房产证上的登记日期开始算起。当这个日期距离当前时间已满五年时，即可认为该拆迁房已满五年。

2. 以回迁协议签订时间为准：

   • 对于尚未办理房产证的拆迁房，通常会以回迁协议的签订时间作为计算满五年的起点。如果签订时间距离当前时间已满五年，也视为该拆迁房已满五年。

二、特殊情况处理

• 在拆迁安置过程中，如果存在延期等特殊情况，满五年的计算可能会受到一定影响。此时，需要根据具体的政策和相关部门的认定来确定满五年的时间节点。

三、当地政策规定

• 需要注意的是，不同地区对于拆迁房满五年的认定标准可能会有所差异。因此，在具体操作时，应参考当地的房地产政策和规定，以确保计算的准确性和合规性。

四、实际操作建议

• 查询房产证或回迁协议：首先，您需要查询拆迁房的房产证或回迁协议，以确定具体的计算起点。
• 咨询当地政策：其次，建议您咨询当地的房地产政策或相关部门，了解当地对于拆迁房满五年的具体认定标准。
• 计算时间差：最后，根据确定的计算起点和当前时间，计算时间差，以确定拆迁房是否已满五年。

综上所述，拆迁房满五年的计算方式主要依据房产证登记时间或回迁协议签订时间，并需考虑特殊情况及当地政策规定。在实际操作中，建议您查询相关证件、咨询当地政策，并准确计算时间差，以确保计算的准确性和合规性。