私下写的房屋合同与找律师写的合同协议，在符合法律规定的情况下，两者均可能有效，但律师起草的合同在合法性、严谨性和风险防控上通常更具优势。以下从不同角度进行详细分析：

1. 合同效力的基本原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同效力主要取决于以下要素：

• 行为人具有相应的民事行为能力：即合同双方需具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。
• 意思表示真实：合同内容需反映双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
• 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容需合法合规，不得违反社会公共利益和道德准则。

私下写的房屋合同：若满足上述条件，即使未由律师起草，合同依然可能有效。但私下起草的合同可能因法律知识不足，存在条款不清晰、遗漏关键内容等问题，导致合同履行过程中产生纠纷。

律师起草的合同协议：律师具备专业的法律知识和实践经验，能够确保合同内容合法、条款严谨、风险可控。律师起草的合同通常更全面、更具体，能够更好地保护双方的合法权益。

2. 合同内容的合法性与严谨性

• 私下写的合同：可能因对法律条文理解不准确，导致合同内容存在违法或不合理之处。例如，未明确约定违约责任、未考虑房屋产权瑕疵等，这些都可能成为合同履行过程中的隐患。
• 律师起草的合同：律师会根据相关法律法规和司法实践，对合同内容进行全面审查和修改，确保合同条款合法、合理、明确。律师还会考虑合同履行过程中可能出现的各种情况，并制定相应的应对措施。

3. 风险防控与纠纷解决

• 私下写的合同：在合同履行过程中，若出现纠纷，双方可能因合同条款不明确而难以达成一致，导致纠纷升级。此时，双方可能需要通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷，这不仅耗时耗力，还可能增加额外的经济成本。
• 律师起草的合同：律师在起草合同时，会充分考虑合同履行过程中可能出现的风险，并制定相应的风险防控措施。例如，明确约定违约责任、争议解决方式等。这些措施有助于在纠纷发生时，快速、有效地解决问题，降低双方的损失。

4. 实际案例与法律建议

在实际案例中，因私下起草的合同存在漏洞而引发的纠纷屡见不鲜。例如，某房屋买卖合同中未明确约定房屋交付时间和付款方式，导致双方在合同履行过程中产生分歧，最终通过诉讼解决。而律师起草的合同则通常能够避免此类问题的发生。

法律建议：

• 若您对法律知识了解有限，建议委托律师起草房屋合同，以确保合同的合法性和严谨性。
• 若您选择私下起草合同，务必在签订前对合同内容进行全面审查，确保合同条款明确、合法、合理。
• 在合同履行过程中，若出现纠纷，建议及时咨询律师，以便采取有效的应对措施。

总结：私下写的房屋合同与找律师写的合同协议，在符合法律规定的情况下，均可能有效。但考虑到合同的合法性、严谨性和风险防控，建议委托律师起草房屋合同。若您有任何法律问题，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律服务。