特许经营协议适用情势变更的条件主要包括以下几点：

1. 必须有情势发生变更的客观事实：

   • 这是适用情势变更原则的前提条件。情势，针对合同而言，是指作为法律行为成立基础或环境的一切客观事实。这些客观事实的变化，如政策调整、市场环境突变、自然灾害等，且这种变化是合同双方在订立合同时无法预见的。例如，政府突然出台新的特许经营法规，导致原有的特许经营协议无法继续履行，这就构成了情势变更的客观事实。

2. 情势变更发生在合同依法订立后，合同关系消灭以前：

   • 情势变更必须发生在合同成立并生效之后，且在合同关系完全终止之前。如果情势变更发生在合同订立之前或合同关系已经消灭之后，那么就不存在适用情势变更原则的问题。例如，在特许经营协议签订后，由于市场环境的变化，导致特许经营项目无法继续运营，且这种变化是在协议签订后发生的，那么就可以考虑适用情势变更原则。

3. 情势变更的发生不可归责于当事人：

   • 这就要求当事人在引用情势变更原则请求免除责任时，必须证明情势变更并非由于自己的主观过错而发生。如果情势变更的发生可以归责于当事人，那么当事人就不能主张适用情势变更原则。例如，由于特许经营方管理不善导致项目失败，就不能以情势变更为由请求免除责任。

4. 情势变更是当事人所不可预见的：

   • 当事人在订立合同时，必须无法预见情势变更的发生。如果当事人在订约时已经预见到情势变更事宜，那么就表明当事人愿意承担情势变更的风险，自然不能适用情势变更原则。例如，在签订特许经营协议时，如果双方已经预见到未来市场环境可能会发生变化，但仍然选择签订协议，那么就不能在后来以情势变更为由请求变更或解除协议。

5. 因情势变更而使继续维持合同效力会产生显失公平的结果：

   • 这是适用情势变更原则的核心条件。如果因情势变更导致继续履行合同对一方当事人明显不公平，那么受不利影响的当事人就可以请求变更或解除合同。例如，由于市场环境的变化，导致特许经营项目的成本大幅上升，而收益却大幅下降，继续履行合同对特许经营方明显不公平，那么特许经营方就可以请求变更或解除合同。

法律背景与建议：

• 情势变更原则是民商法上的一项重要原则，它允许当事人在合同基础条件发生重大变化时，请求变更或解除合同，以维护合同的公平性和合理性。
• 在特许经营协议中，如果发生情势变更，当事人应当首先尝试通过协商解决争议。如果协商不成，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
• 需要注意的是，情势变更原则的适用必须严格满足上述条件，否则可能会被认定为滥用权利或违反合同约定。

可能的法律后果：

• 如果满足情势变更原则的适用条件，受不利影响的当事人可以请求变更或解除合同，从而避免或减少损失。
• 如果不满足情势变更原则的适用条件，而当事人仍然坚持请求变更或解除合同，那么可能会被认定为违约行为，需要承担相应的违约责任。

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