开发商把已抵押的房子又卖了，一般情况下不必然构成犯罪，但可能涉及民事侵权和违约行为，特定情形下可能构成犯罪。以下从不同角度为您详细分析：
一、民事角度
侵犯知情权：
- 若开发商未告知购房者房屋已抵押的事实，就擅自将房屋出售，这明显侵犯了购房者的知情权。购房者有权要求开发商承担违约责任，具体可主张解除购房合同、返还已付购房款及利息，并要求开发商赔偿因此造成的损失，如装修费用、房屋差价损失等。
合同效力与履行：
- 从合同效力来看，如果购房合同中有关于房屋抵押情况的约定及违约责任条款，购房者可以依据合同约定追究开发商的违约责任。例如，合同可能约定若房屋存在抵押需承担一定比例的违约金，购房者有权要求开发商支付。
- 在合同履行方面，购房者可以与开发商协商，要求其解除房屋抵押，使房屋产权明晰并顺利办理过户手续。若开发商能及时解决抵押问题，购房合同可以继续履行。
诉讼途径：
- 若协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，诉求解除购房合同，要求开发商返还已支付的购房款、利息，并赔偿因此遭受的损失。若开发商行为构成欺诈，购房者还可主张惩罚性赔偿。
二、刑事角度
在特定情形下，开发商的行为可能构成犯罪。比如，开发商以非法占有为目的，在房屋已抵押的情况下，故意隐瞒真相，骗取购房者大量购房款，且事后无法返还。这种行为可能涉嫌合同诈骗罪。判断是否构成该罪，关键在于开发商主观上是否具有非法占有的故意，以及客观上是否实施了欺诈行为并导致购房者遭受重大财产损失。
三、应对策略与建议
收集证据：
- 购房者遇到此类情况，应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。这些证据在后续的协商、诉讼等过程中将起到关键作用。
协商与投诉：
- 在收集到足够证据后，购房者可以先尝试与开发商进行协商，看是否能达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果，购房者可以向房地产监管部门或消费者协会进行投诉举报，寻求他们的帮助和支持。
诉讼维权：
- 如果通过协商和投诉都无法解决问题，购房者可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，购房者需要依据相关法律法规和证据来主张自己的权利。
举例说明：假设购房者小张购买了开发商已抵押的房屋，且开发商未告知小张房屋抵押情况。后来，由于开发商无法偿还抵押债务，抵押权人（如银行）要求处置房屋。此时，小张可以依据上述分析，先与开发商协商要求解除抵押并过户，若协商不成则向法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可能主张惩罚性赔偿。
总之，开发商把已抵押的房子又卖了，购房者应根据具体情况采取相应的应对措施来维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。