结论前置：在房屋买卖中，若国有土地证未办理过户，而房产证做了他项权证，这一行为在法律上存在瑕疵，可能不合法，具体需根据实际情况判断。

详细分析：

1. 国有土地证与房产证的关系：

   • 国有土地证是证明土地使用权归属的证件，而房产证则是证明房屋所有权归属的证件。
   • 在房屋买卖中，通常需要同时办理土地证和房产证的过户手续，以确保房屋和土地的权属一致。

2. 他项权证的含义：

   • 他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它表明抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
   • 在房屋买卖中，若房产证做了他项权证，通常意味着该房屋已被抵押给银行或其他债权人。

3. 国有土地证未过户而房产证做他项权证的法律问题：

   • 权属不一致：若国有土地证未过户，而房产证已做他项权证，可能导致房屋和土地的权属不一致。这种情况下，抵押权人可能面临无法有效行使抵押权的风险。
   • 法律瑕疵：根据相关法律法规，房屋买卖应当确保土地和房屋的权属一致。若存在权属不一致的情况，可能构成法律瑕疵，影响交易的合法性和有效性。
   • 潜在风险：对于购房者而言，若购买的房屋存在土地证未过户而房产证已做他项权证的情况，可能面临无法办理过户、无法获得完整产权等风险。

4. 具体建议：

   • 核实权属：在房屋买卖前，务必核实土地证和房产证的权属情况，确保两者一致。
   • 完善手续：若发现土地证未过户而房产证已做他项权证的情况，应及时与卖方沟通，完善相关过户手续。
   • 咨询专业律师：在涉及复杂的房屋买卖交易时，建议咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性。

特殊情况说明：

• 若房屋买卖双方已就土地证未过户的问题达成一致，并明确约定了相关责任和义务，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则可能在一定程度上减轻法律瑕疵的影响。但即便如此，仍建议尽快完善相关过户手续，以避免潜在的法律风险。

后续行动建议：

• 若您正面临此类问题，建议立即与卖方沟通，了解土地证未过户的具体原因，并协商解决方案。
• 同时，您可以向我咨询更多关于房屋买卖、产权过户等方面的法律问题，我将为您提供专业的法律建议。