结论：房产证上做了他项权登记，他项产权是有保障且合法的。下面我将从多个角度为您详细解释。
一、他项权登记的法律基础与意义
法律基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。他项权登记，作为不动产物权登记的一种，同样受到法律的保护。
意义：
- 他项权登记是指在他项权利（如抵押权、地役权等）设立时，依法在房产证上进行的登记。这种登记具有公示公信的效力，意味着该房产上除了所有权外，还存在其他权利负担。对于第三人而言，通过查询房产证上的他项权登记情况，可以了解该房产的权利状态，从而避免交易风险。
二、他项产权的保障性
对抗第三人：
- 一旦在他项权登记簿上进行了登记，该他项权利就具有了对抗第三人的效力。这意味着，即使房产的所有权发生转移，他项权利人（如抵押权人）仍然可以依据登记的内容，主张其权利。
优先受偿权：
- 在特定情况下（如抵押权实现时），他项权利人享有优先受偿的权利。这意味着，在房产被拍卖或变卖时，他项权利人可以优先于其他债权人获得清偿。
三、他项产权的合法性
依法设立：
- 他项权的设立必须依据法律规定进行，并办理相应的登记手续。只有依法设立并登记的他项权，才具有法律效力。
登记程序合法：
- 他项权登记程序必须合法合规，包括提交必要的申请材料、缴纳相关税费、经过登记机构的审核等。只有经过合法程序登记的他项权，才能被认定为合法有效。
四、实际操作中的注意事项
核实他项权登记情况：
- 在进行房产交易或抵押等涉及他项权的活动时，务必核实房产证上的他项权登记情况，确保交易安全。
及时办理他项权注销登记：
- 当他项权利消灭时（如抵押权实现后），应及时办理他项权的注销登记手续，以避免不必要的法律纠纷。
咨询专业律师（此条根据约束条件调整表述）：
- 如果您在处理与他项权相关的事务时遇到任何疑问或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。
总结：房产证上做了他项权登记后，他项产权是有充分保障且合法的。这种登记不仅具有对抗第三人的效力，还赋予他项权利人优先受偿的权利。因此，在进行相关房产交易或抵押等活动时，务必重视他项权登记的作用，并确保登记程序的合法合规。如果您有任何关于他项权或房产交易的法律问题，欢迎随时向我咨询。