结论:针对您提出的“村里的还建房把钱交给原房主了,村里没给改名,要是起诉原房主的话连村里一起起诉”的问题,是否将村里列为共同被告需视具体情况而定,但通常建议先单独起诉原房主,再视情况决定是否追加村里为被告。
分析:
合同相对性原则:
- 您与原房主之间就还建房的买卖形成了合同关系。根据合同相对性原则,合同的权利义务仅约束合同双方,即您和原房主。
- 如果原房主未按照约定履行其义务(如协助办理改名手续),您有权直接起诉原房主,要求其承担违约责任。
村里在还建房交易中的角色:
- 村里作为还建房的管理者或分配者,可能负责办理改名等手续。然而,这并不意味着村里自动成为您与原房主之间买卖合同的当事人。
- 如果村里未履行其管理职责,导致您无法获得改名后的房产证,这可能构成对您的侵权或违约(如果村里与您有直接约定)。但在此情况下,您需要证明村里存在过错或违约行为。
是否将村里列为共同被告:
- 通常不建议直接起诉村里:除非您能证明村里在还建房交易中存在直接过错或违约行为,并且这种过错或违约行为与您无法获得改名后的房产证有直接因果关系。否则,将村里列为共同被告可能缺乏法律依据。
- 建议先单独起诉原房主:首先,通过法律途径要求原房主履行其合同义务,如协助办理改名手续或赔偿损失。如果原房主无法履行或拒绝履行,您再考虑是否追加村里为被告。
- 追加村里为被告的条件:如果您能证明村里在还建房交易中存在过错或违约行为,并且这种行为影响了您权益的实现,您可以在起诉原房主后,根据案件进展和证据情况,向法院申请追加村里为共同被告。
法律建议:
- 收集证据:在起诉前,务必收集好与还建房买卖相关的所有证据,如买卖合同、付款凭证、与原房主和村里的沟通记录等。
- 咨询专业律师:由于房产纠纷涉及的法律问题较为复杂,建议您在起诉前咨询专业律师,以获取更具体的法律建议和指导。
- 考虑调解或仲裁:在起诉前,您也可以考虑与原房主和村里进行调解或仲裁,以更快速、更经济地解决纠纷。
后续行动建议:
- 首先,与原房主进行沟通,要求其履行合同义务或赔偿损失。
- 如果沟通无果,收集好相关证据,向法院起诉原房主。
- 在起诉过程中,根据案件进展和证据情况,再考虑是否追加村里为共同被告。
- 如有需要,随时向我咨询,我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议。