交了定金后与房东协商转卖房屋，在合法合规的前提下是具备可行性的，但具体是否合法需视情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、新房交易中的定金转让
允许转让的情况：
- 若您购买的是首次出售的房产（即新房），且开发商并未对该类情况作出明确限制，通常是允许您将已交付的定金转给其他人的。这种情况下，定金转让主要受到开发商政策的影响，若开发商无特别规定，则转让行为合法。
禁止转让的情况：
- 若购房合同中明文规定禁止定金转让行为，则需遵循合同条款执行。此时，未经开发商同意擅自转让定金可能构成违约，需承担相应的法律责任。
二、二手房交易中的定金转让
协商转让：
- 对于二手房的交易，您可与原房主进行充分沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。若房主同意您将定金转让给第三方，且该转让行为不违反相关法律法规及购房合同的约定，则转让行为合法。
法律依据：
- 根据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的规定，债权人有权将其债权的全部或部分转让给第三方，但以下几种情况例外：
- 根据债权性质不宜转让；
- 按照当事人之间的约定不得转让；
- 依照法律法规规定不得转让。
- 在二手房交易中，定金可视为一种债权。因此，若定金转让不违反上述例外情形，且得到房主的同意，则转让行为合法。
三、法律建议与风险提示
审查合同条款：
- 在进行定金转让前，务必仔细审查购房合同中的相关条款，确保转让行为不违反合同约定。
与房主协商：
- 对于二手房交易，与房主进行充分沟通和协商至关重要。确保房主同意定金转让，并签署相关协议以明确双方的权利义务。
遵守法律法规：
- 定金转让行为需遵守相关法律法规的规定。若转让行为涉及违法违规情形，可能面临法律责任。
风险提示：
- 若未经房主或开发商同意擅自转让定金，可能构成违约或侵权行为，需承担相应的法律责任。因此，在进行定金转让前，务必确保得到相关方的同意并签署合法有效的协议。
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