在交了购房定金后，若房东反悔不卖房，作为购房者，你有权要求房东双倍返还定金，并可通过协商、调解、发送律师函及提起诉讼等法律手段来维护自己的合法权益。以下是对此问题的详细分析和建议：
一、明确相关法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，定金的支付与返还有明确的法律依据：
- 若债务人（房东）履行债务，定金应抵作价款或收回。
- 若给付定金的一方（购房者）不履行债务，无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方（房东）不履行债务，则应双倍返还定金。
二、查看定金合同或协议
首先，应检查之前签订的定金合同或相关协议，看是否有对房东反悔情况的处理方式作出具体约定。若有明确约定，则按照合同约定执行即可。例如，合同中可能规定了房东违约时需支付的违约金数额或双倍返还定金的条款。
三、具体解决办法
协商解决：
- 直接与房东沟通，说明其反悔行为构成违约，需承担双倍返还定金的责任。
- 保持冷静和理智，避免情绪化表达，争取和平解决问题。
- 保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续需要。
寻求第三方调解：
- 如协商无果，可请求房屋中介机构（如适用）出面调解。
- 向当地的消费者协会或房地产行业协会投诉，请求介入调解。这些机构通常具有专业的调解能力和经验，能够帮助双方达成和解。
发送律师函：
- 若协商和调解均无效，可考虑委托律师向房东发送律师函。
- 律师函将明确指出房东的违约行为，并要求其在限定期限内承担责任，否则将面临进一步的法律措施。这通常能对房东产生一定的法律威慑力，促使其履行义务。
提起诉讼或仲裁：
- 准备诉讼材料：包括购房定金合同、定金支付凭证、沟通记录等，以证明房东的违约事实。
- 申请财产保全：如担心房东转移财产，可在起诉时向法院申请财产保全，确保判决能够得到有效执行。
- 参加庭审：如实陈述案件事实，提供相关证据，进行辩论。法院将根据双方提供的证据和法律规定作出判决。
- 执行判决：若法院判决房东双倍返还定金，而房东未履行，可向法院申请强制执行，通过法律手段迫使房东履行义务。
四、其他可能的法律后果与考量
继续履行合同的可能性：
- 若购房者仍希望购买该房屋，且房屋不存在无法过户等客观履行不能的情况（如房屋未被查封、抵押等），可要求房东继续履行合同。但需注意，这一要求需基于双方自愿和合同实际履行可能性。
损害赔偿的请求：
- 购房者因房东违约造成的其他损失，如中介费用、房价上涨差价等，可要求房东赔偿。差价损失通常参考同地段、同类型房屋在房东违约时的市场价格与合同约定价格之间的差额。购房者需收集周边类似房屋的成交价格等证据来证明自己的损失。
五、注意事项
- 在整个过程中，务必保持冷静和理性，依法依规维护自己的权益。
- 注意收集和保留所有与购房定金相关的证据材料，以便在需要时提供证明。
- 如遇困难或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。
综上所述，面对房东反悔的情况，购房者应依据法律规定和合同约定，采取合适的法律手段来维护自己的合法权益。希望这些建议能对你有所帮助。