在处理拆迁条款冲突的问题时，我们首先要明确的是，拆迁过程必须严格遵守国家法律法规和地方政策，这是确保拆迁合法性和公正性的基石。当拆迁条款出现冲突时，我们不能简单地以某一协议或条款为准，而是需要综合多方面因素进行考量。

一、法律法规的优先性

首先，我们要依据全国性的法律，如《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这些法律构成了房屋拆迁的基本法律框架，明确了征收程序、补偿范围和标准等关键事项。如果拆迁条款与这些法律相冲突，那么法律条款将具有优先性。

二、地方性法规和规章的补充作用

除了全国性法律外，各地还根据自身实际情况制定了具体的地方性法规和规章。这些规定进一步细化了拆迁操作流程，包括补偿方案、安置措施等。在处理拆迁条款冲突时，我们也需要考虑这些地方性规定，确保拆迁行为既符合国家法律，又适应地方特点。

三、拆迁许可证与补偿协议的合法性审查

拆迁许可证是拆迁行为合法性的重要证明，而补偿协议则是拆迁人与被拆迁人之间签订的书面协议，明确补偿方式、金额、安置地点等关键条款。当拆迁条款出现冲突时，我们需要对拆迁许可证和补偿协议的合法性进行审查。如果协议存在无效或可撤销的情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益等，那么该协议将不具约束力。

四、评估报告的权威性

在拆迁过程中，房屋价值评估是由具有资质的房地产价格评估机构进行的，它们根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估房屋价值，并出具评估报告。这份报告是确定补偿金额的重要依据。如果拆迁条款中的补偿标准与评估报告不符，那么评估报告将具有更高的权威性。

五、实际居住和使用情况的参考作用

在某些情况下，房屋的实际居住和使用情况也会作为拆迁补偿的参考因素。特别是对于长期居住且无合法产权证明的房屋，实际居住和使用情况可能成为确定补偿的重要依据。然而，这并不意味着我们可以忽视法律法规和补偿协议的规定，而是需要在综合考虑多方面因素的基础上做出合理判断。

六、法律途径的解决方式

如果拆迁条款出现冲突且无法通过协商解决，那么被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，让法院依据具体事实以及法律规定来审查协议的合法性与合理性，进而重新判定补偿等相关事宜。

总结：当拆迁条款出现冲突时，我们不能简单地以某一协议或条款为准，而是需要综合法律法规、地方性规定、拆迁许可证与补偿协议的合法性、评估报告的权威性以及实际居住和使用情况等多方面因素进行考量。在必要时，我们还应通过法律途径来维护自己的权益。