个人之间集资建房合同是否有效，需结合具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有效的情形
符合法律法规及政策规定：
- 集资建房活动必须严格遵守国家和地方的相关法律法规及政策，包括但不限于获得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等必要证件。若集资建房活动经过合法审批，且未违反土地管理法等强制性规定，则合同有效。
- 例如，若个人之间集资建房用于自住，且已取得相关建设审批手续，房屋产权清晰，那么他们之间签订的集资建房合同通常是有效的。
意思表示真实且主体适格：
- 合同双方需具有相应的民事行为能力，能够理解和承担合同中的权利和义务。
- 合同的签订应基于自愿、平等和协商一致的原则，排除欺诈、胁迫等不正当手段。若合同双方意思表示真实，且主体适格，则合同有效。
内容合法且不损害他人利益：
- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
- 集资建房合同应明确各方的出资方式、数额、房屋分配、产权归属及违约责任等关键条款。若合同内容合法，且不损害国家、集体或第三人的合法权益，则合同有效。
二、合同无效的情形
违反法律法规强制性规定：
- 若集资建房活动未经合法审批，或违反了土地管理法等强制性规定，如擅自占用农用地进行集资建房，则合同无效。
损害国家、集体或第三人利益：
- 若集资建房合同损害了国家、集体或第三人的合法权益，如开发商与部分集资人恶意串通，损害其他集资人或国家的税收利益和土地出让金收益，则合同无效。
以合法形式掩盖非法目的：
- 若以集资建房为幌子进行非法集资或诈骗活动，则合同同样无效。
三、法律建议
审查合同内容：
- 在签订集资建房合同前，务必仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规及政策规定，意思表示真实，且不损害他人利益。
获取必要证件：
- 确保集资建房活动已取得相关建设审批手续，如建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等。这些证件是合同有效的重要前提。
咨询专业律师：
- 若对集资建房合同的效力存在疑虑，建议咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议。
举例说明：假设甲、乙、丙三人约定共同集资建房用于自住，并已取得相关建设审批手续。他们之间签订的集资建房合同，若内容合法、意思表示真实，且不损害他人利益，则该合同是有效的。反之，若他们未经审批擅自建房，或合同内容存在违法情形，则合同可能无效。
总之，个人之间集资建房合同的效力取决于多种因素。在签订合同前，务必进行充分的法律审查和风险评估。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。