集体购房合同在特定条件下是有效的。具体分析如下：
合同有效的条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为（包括合同）有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 对于集体购房合同而言，如果合同双方（即集体成员与卖方或开发商）均具备相应的民事行为能力，合同内容系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该合同是有效的。
集体房屋买卖的特殊性：
- 集体房屋通常指的是属于集体所有制的房屋，这类房屋的买卖可能受到一定的法律限制或政策约束。
- 在签订集体购房合同时，需要特别注意集体房屋的所有权归属、土地使用权性质以及是否存在其他法律或政策上的限制。
无效合同的情形：
- 如果集体购房合同存在无民事行为能力人签约、虚假意思表示、违反法律强制性规定、违背公序良俗或恶意串通损害他人合法权益等情形，则该合同将被认定为无效。
建议：
- 在签订集体购房合同前，建议咨询专业律师或相关机构，对合同内容进行全面审查，确保合同的有效性和合法性。
- 同时，也要注意保留好相关证据和文件，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。
综上所述，集体购房合同在符合法律、行政法规规定和公序良俗的前提下是有效的。但考虑到集体房屋买卖的特殊性，建议在签订合同时谨慎行事，并咨询专业律师的意见。