建设单位违规偷面积，项目负责人可能承担的责任主要包括行政责任、民事责任以及刑事责任，具体分析如下：
一、行政责任
处罚依据：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”
项目负责人责任：
- 项目负责人作为建设单位在项目上的直接管理者，若其参与或默许了违规偷面积的行为，可能面临城乡规划主管部门的行政处罚，包括罚款、责令停止建设、限期拆除或没收违法收入等。
二、民事责任
合同违约：
- 若项目负责人代表建设单位与施工单位、设计单位等签订了相关合同，并明确约定了建设面积、规划等条款，违规偷面积可能构成合同违约。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行等。
侵权责任：
- 违规偷面积可能侵犯相邻权人的合法权益，如采光权、通风权等。
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，项目负责人若参与或默许了此类行为，可能需承担侵权责任，包括赔偿损失、恢复原状等。
三、刑事责任
犯罪构成：
- 若违规偷面积的行为严重到构成犯罪，如非法占用农用地罪、非法转让、倒卖土地使用权罪等，项目负责人可能面临刑事责任。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，犯罪者需承担刑事责任，包括有期徒刑、罚金等。
项目负责人责任：
- 项目负责人作为建设单位在项目上的直接管理者，若其参与或主导了违规偷面积的行为，并达到了犯罪的程度，可能需承担相应的刑事责任。
法律建议
合规建设：
- 建设单位及项目负责人应严格遵守相关法律法规，确保建设项目的合法性和合规性。
及时整改：
- 若发现存在违规偷面积的行为，应立即停止建设，并采取措施进行整改，以避免更严重的法律后果。
法律咨询：
- 在处理此类问题时，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。
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