开发公司偷面积可能面临的法律后果主要包括行政处罚、民事赔偿以及刑事责任三个方面。以下是对这些法律后果的详细分析：

1. 行政处罚：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，开发公司若未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，即存在“偷面积”行为，城乡规划主管部门有权责令其停止建设，并视情节轻重采取限期改正、罚款、没收实物或违法收入等措施。
   • 具体后果：开发公司可能面临高额罚款，罚款数额通常根据违法建设的面积、性质以及造成的社会影响等因素确定。此外，若开发公司拒不改正或逾期不改正，城乡规划主管部门还有权采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2. 民事赔偿：

   • 法律依据：若开发公司的“偷面积”行为导致购房者权益受损，如实际居住面积与合同约定不符，购房者有权依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规要求开发公司承担民事赔偿责任。
   • 具体后果：开发公司可能需要向购房者支付违约金、赔偿金等，以弥补购房者因“偷面积”行为所遭受的损失。这些损失可能包括购房款差额、装修费用、搬迁费用以及因面积不足导致的其他经济损失等。

3. 刑事责任：

   • 法律依据：在极端情况下，若开发公司的“偷面积”行为构成犯罪，如非法占用农用地罪、合同诈骗罪等，开发公司及其相关责任人员可能面临刑事追究。
   • 具体后果：根据犯罪情节的严重程度，开发公司及其相关责任人员可能被判处有期徒刑、拘役、罚金等刑罚。此外，若开发公司因犯罪行为被吊销营业执照或宣告破产，其相关责任人员还可能面临职业禁止等附加处罚。

建议与风险提示：

• 开发公司应严格遵守相关法律法规，确保建设项目的合法性和合规性，避免“偷面积”等违法行为的发生。
• 若开发公司已存在“偷面积”行为，应尽快采取补救措施，如与购房者协商解决、向城乡规划主管部门申请补办手续等，以减轻或避免法律后果。
• 购房者在购房过程中应仔细审查合同条款，了解房屋的实际面积和规划情况，避免因“偷面积”行为而遭受损失。

如有任何关于公司法务或知识产权、专利权、商标权、著作权领域的法律问题，请直接向我咨询。