自建房买卖合同中约定的违约责任是否受法律保护，需分情况讨论：

一、合同整体有效时，违约责任条款受法律保护

若自建房买卖合同整体有效，则其中约定的违约责任条款通常也受法律保护。合同有效的前提包括：

1. 房屋产权合法：

   • 城市自建房：需具备合法产权和完整产权证书。
   • 农村自建房：卖给本集体经济组织成员时，合同通常有效；但卖给非本集体经济组织成员时，可能因违反法律强制性规定而无效。

2. 交易主体合规：

   • 合同双方需具备相应的民事行为能力，即签订合同时双方均为完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为。
   • 合同内容应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

3. 合同内容合法：

   • 合同不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、集体利益或他人合法权益。

法律后果：在合同有效的情况下，若一方违反合同约定，另一方有权依据合同及相关法律规定追究违约方的责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同无效时，违约责任条款不受法律保护

若自建房买卖合同因违反法律强制性规定而无效，则其中约定的违约责任条款也不受法律保护。常见导致合同无效的情形包括：

1. 房屋产权不合法：

   • 如自建房未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成，属于违规建筑，其买卖合同可能无效。

2. 交易主体不合规：

   • 如农村自建房卖给非本集体经济组织成员，可能因违反法律强制性规定而无效。

法律后果：在合同无效的情况下，不存在违约赔偿问题。合同无效后，卖方应返还购房款，买方要返还房屋。若因合同无效给一方造成损失，有过错方需赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

三、违约责任条款的具体效力

1. 违约金条款：

   • 若合同中有明确违约金条款，且合同整体有效，则按约定执行。但违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2. 赔偿损失条款：

   • 若合同中约定了赔偿损失的方式和范围，且合同整体有效，则受损方有权要求违约方赔偿实际损失。

建议：

1. 交易前核实房屋产权情况：确保产权合法完整，避免购买违规建筑或产权不清晰的房屋。

2. 农村自建房买卖确认交易主体：避免与非本集体经济组织成员交易，以降低合同无效的风险。

3. 签订详细规范的买卖合同：明确双方权利义务，包括违约责任条款，以保障自身权益。

4. 遇到法律问题及时咨询：若在自建房买卖过程中遇到法律问题，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。