购买自建房合同协议书在满足一定条件下是受法律保护的。以下是对此问题的详细分析：
受法律保护的条件
合同双方主体资格合格
- 买卖双方均需具备签订合同的民事行为能力，即年满18周岁（或16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源）且精神状况正常。
- 对于农村自建房，买卖双方通常应为同一集体经济组织的成员，这是基于宅基地的福利性质和身份属性所做的限制。
合同内容合法
- 合同条款不得违反法律法规的强制性规定，如《土地管理法》、《城乡规划法》等。这些法律对土地的使用、规划、建设等方面都有明确的规定，合同内容必须与之相符。
- 合同应明确约定房屋的基本情况（如位置、面积、结构）、价款、付款方式、交付时间等关键信息，以确保合同的明确性和可执行性。
双方意思表示真实
- 合同签订过程中不存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致意思表示不真实的情形。这是合同有效性的基本要求，确保合同是双方真实意愿的体现。
房屋具备合法审批手续及符合规划
- 农村自建房需有合法的宅基地使用权及建房审批手续，这是确保房屋合法性的基础。
- 城市自建房需依法办理土地出让手续，取得土地使用权证及房屋所有权证，并符合当地的城乡规划和土地用途管制要求。
不受法律保护的情况
向非本集体经济组织成员出售农村自建房
- 根据《土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，严禁城镇居民或其他村村民在农村购买宅基地和自建房。此类交易违反了农村宅基地管理的相关规定，因此合同无效。
无合法审批手续的自建房
- 无论是农村还是城市，未经合法审批建造的自建房属于违法建筑。基于违法建筑签订的买卖合同不受法律保护，购房者的权益无法得到保障。
违反规划或其他强制性规定的自建房
- 如在规划为农用地的土地上建设自建房并进行买卖，明显违反了土地用途管制制度。此类合同同样不受法律保护，因为建筑本身就违反了法律法规的强制性规定。
实操建议
核实房屋合法性
- 在签订购买自建房的合同前，务必核实卖方的身份及房屋的合法性，包括审批手续、产权证明等。这是确保合同有效性的基础。
审查合同条款
- 建议聘请专业律师对合同条款进行审查，确保合同内容合法、有效且全面保护自身权益。律师可以提供专业的法律意见，帮助你规避潜在的法律风险。
保留证据材料
- 保留好合同原件及相关证据材料，如付款凭证、房屋照片等。这些材料在发生纠纷时能够有力维护你的合法权益。
总结来说，购买自建房的合同协议书在满足一定条件下是受法律保护的。然而，由于自建房的特殊性及涉及的法律问题较多，建议在签订合同时务必谨慎并寻求专业法律帮助。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问，我会为你提供详细的解答和建议。