在单位租的房子里发病死亡，房东或单位（作为出租方）的责任需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
一、房东或单位无责的情形
租客自身原因：若租客因自身疾病（如心脏病、脑溢血等）突发死亡，且房屋及设施符合安全标准，不存在导致租客健康受损或疾病发作的因素，那么房东或单位通常无需承担法律责任。这是因为房东或单位的主要义务是提供符合安全标准的房屋，而并非对租客的健康状况负责。
合同义务履行完毕：只要房东或单位履行了租赁合同中的相关义务，如提供适租的房屋、保持房屋基本设施的完好等，且没有违反法律法规的强制性规定，对于租客因个人原因导致的疾病或死亡，房东或单位通常不承担责任。
二、房东或单位可能担责的情形
房屋存在安全隐患：
- 如果出租屋存在严重的安全隐患或卫生问题，如电路老化、燃气管道泄漏、房屋结构问题等，且这些问题直接导致了租客病情的加重甚至死亡，房东或单位可能需要承担责任。
- 例如，房屋年久失修导致屋顶漏水、潮湿环境引发呼吸道疾病；或者燃气管道泄漏导致租客吸入有害气体诱发原有疾病等。在这些情况下，由于房东或单位未尽到维修和保障义务，因此需要承担相应的法律责任。
违反合同约定：
- 租赁合同中若明确约定了房东或单位需提供的特定生活设施或服务以保障租客的正常生活和健康，而房东或单位未履行这些义务，间接导致租客因病死亡，房东或单位也需承担责任。
- 例如，合同约定房东或单位应定期对房屋进行消毒以防止传染病传播，但房东或单位未履行该义务，导致租客感染并死亡。
故意不提供必要帮助：
- 在租客生病期间，如果房东或单位明知情况却故意不提供必要的帮助或救助措施，也可能需要承担法律责任。这体现了房东或单位在特定情境下的道德义务和法律责任的结合。
- 例如，租客突发疾病，房东或单位知晓却不帮忙呼叫急救，导致租客错过最佳救治时间死亡。
三、建议与结论
- 作为房东或单位：应确保提供的房屋符合安全标准，及时履行维修和保障义务，避免存在安全隐患或卫生问题。同时，在租客生病期间，应提供必要的帮助或救助措施，以体现人文关怀和法律责任。
- 作为租客或相关利益方：在遇到类似问题时，应及时收集相关证据（如医疗记录、房屋安全检测报告等），并通过法律途径来解决问题。这样既能保护双方的合法权益，也能维护社会的公平与正义。
综上所述，在单位租的房子里发病死亡，房东或单位是否承担责任需根据具体情况和相关证据来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。