将地下车库改为洗涤公司（或洗车店等类似经营性场所）的问题，涉及多个方面的法律和规定，需要综合考虑。

首先，从产权归属的角度来看，小区内的车位通常分为公共车位、产权车位和人防车位三类。公共车位的产权属于全体业主，改造前需要经过全部业主或一定比例的业主同意，并且要合法合规地改造。产权车位虽然业主拥有产权，但改变其用途（如改为洗涤公司）可能涉及排污、噪音等问题，处理不当可能侵犯其他业主的权益。人防车位则更为特殊，其使用权和收益权通常归全体业主或开发商（根据投资情况而定），且不能随意改变用途。

其次，从法律法规的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅或车位改变为经营性用房。如果确实需要改变，应当经有利害关系的业主一致同意，并遵守相关法律法规。此外，根据《消防法》的规定，任何单位或个人不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材，包括消防栓等。私自动用消防栓进行洗涤作业，不仅违反了消防法规，还可能对小区的安全造成威胁。

再者，从实际操作的角度来看，将地下车库改为洗涤公司还可能面临排污、噪音、通风等一系列问题。这些问题如果处理不当，不仅会影响小区的环境和居民的生活质量，还可能引发邻里纠纷和法律诉讼。

最后，从维权的角度来看，如果业主发现有人私自改造地下车位为洗涤公司，可以通过多种方式进行维权。例如，可以充分运用信息公开获取小区的相关规划图纸和明确车位的产权归属；可以向住建等相关监管部门提起违法查处；可以成立业委会以增强业主的凝聚力和话语权；还可以在权益受到侵犯时通过诉讼的方式来维权。

综上所述，将地下车库改为洗涤公司并不是一个简单的问题，它涉及产权归属、法律法规、实际操作和维权等多个方面。因此，在做出决定之前，建议业主或相关方充分了解相关法律法规和规定，并咨询专业人士的意见。如果确实需要改变车位用途，应当遵循合法合规的程序，并充分考虑对其他业主和小区环境的影响。