商业地库开设洗车店是否违法，不能一概而论，需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、规划用途与实际用途的合规性
规划用途：
- 商业地库的规划用途通常会在规划许可证、房产证等文件中明确标注。如果地库的规划用途为停车、仓储等，而未经相关部门批准擅自改变为洗车店，则可能违反了规划法规。
- 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，不得擅自改变建筑物、构筑物等设施的使用功能。
实际用途：
- 如果地库的实际用途与规划用途相符，或者已经通过合法程序变更了规划用途，并获得了相关部门的批准，那么开设洗车店在规划用途方面就是合法的。
二、消防安全与环保要求
消防安全：
- 洗车店作为商业场所，必须符合消防安全要求。商业地库如果作为洗车店使用，需要确保消防设施完备、消防通道畅通，并符合相关消防安全标准。
- 法律依据：根据《中华人民共和国消防法》等相关规定，任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。
环保要求：
- 洗车店在运营过程中会产生废水、废气等污染物，必须符合环保要求。商业地库如果作为洗车店使用，需要确保废水处理设施完备、废气排放符合标准，并办理相关的环保手续。
- 法律依据：根据《中华人民共和国环境保护法》等相关规定，排放污染物的企业事业单位和其他生产经营者，应当采取措施，防治在生产建设或者其他活动中产生的废气、废水、废渣、医疗废物、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声、振动、光辐射、电磁辐射等对环境的污染和危害。
三、物业管理与业主权益
物业管理：
- 商业地库通常属于物业管理范围，开设洗车店需要获得物业管理的同意，并遵守物业管理规定。如果物业管理规定禁止在地库开设洗车店，或者洗车店的运营对地库的其他业主造成了影响，那么可能会引发物业管理纠纷。
业主权益：
- 商业地库的业主或使用人享有相应的权益，包括使用、收益等。如果洗车店的开设侵犯了其他业主的权益，如占用公共空间、影响通行等，那么可能会引发业主之间的纠纷。
四、建议与措施
- 查询规划用途：首先查询商业地库的规划用途，确认是否允许开设洗车店。
- 办理相关手续：如果规划用途允许，需要办理消防、环保等相关手续，确保洗车店的运营符合法规要求。
- 与物业管理沟通：与物业管理进行沟通，了解物业管理规定，并获得物业管理的同意。
- 尊重业主权益：在开设洗车店的过程中，尊重其他业主的权益，避免对其他业主造成影响。
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