商业部分的业主在选聘和解聘物业公司时享有投票权。以下是对此问题的详细分析：

一. 商业部分业主的投票权依据

1. 业主的定义：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》第一条第一款的规定，依法登记取得或者因合法建造取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。这意味着，无论是住宅部分还是商业部分的业主，只要他们合法取得了建筑物专有部分的所有权，就享有业主的权利和义务。

2. 业主的权利：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，并通过选举产生业主委员会。业主大会和业主委员会的设立，具体条件和程序应依照法律、法规的规定进行。业主在物业管理活动中享有提议召开业主大会会议、参加业主大会会议并行使投票权等权利。这些权利同样适用于商业部分的业主。

二. 选聘和解聘物业公司的投票要求

1. 共同决定事项：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业由全体业主共同决定。这一决定应当经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。若要达到有效决定，需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2. 投票权的计算：在确定业主投票权数时，可以按照专有部分的数量来计算业主人数，每个专有部分按一人计算。对于商业部分的业主来说，他们的专有部分面积和人数也将被计入投票权的计算中。

三. 生活实例

• 例如，在一个包含住宅和商业部分的小区中，当业主们决定选聘或解聘物业公司时，商业部分的业主同样有权参与投票。他们的投票将与其他业主的投票一起计入总数，以决定是否达到法定的投票比例要求。

我的观点：商业部分的业主在选聘和解聘物业公司时享有投票权，这是基于他们作为建筑物专有部分所有权人的身份和地位。在投票过程中，商业部分业主的专有部分面积和人数将被计入投票权的计算中，以确保投票结果的公正性和合法性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。