二房东超期限出租并不一定构成诈骗，而需根据具体情况进行细致分析。以下是对此问题的全面剖析：
一、一般情况属于违约行为
在正常的租赁关系中，若二房东与原房东签订的租赁合同已明确约定了租赁期限，但二房东在未经原房东同意的情况下，擅自将房屋超期转租给次承租人，这通常被视为违约行为。
对原房东而言：二房东的超期转租行为违反了其与原房东之间的租赁合同约定。原房东有权依据合同条款追究二房东的违约责任，包括要求支付违约金、赔偿因超期转租造成的损失，甚至在严重情况下解除与二房东的租赁合同。
对次承租人而言：如果次承租人在不知情的情况下支付了超期部分的租金，那么二房东的行为也构成了对次承租人的违约。次承租人有权要求二房东退还多收取的租金，并赔偿因此产生的损失（如搬家费用等）。
二、可能构成合同诈骗的情况
然而，在某些特定情境下，二房东的超期转租行为可能升级为合同诈骗。这主要取决于二房东在转租过程中的主观意图和行为表现。具体判断标准如下：
非法占有目的：如果二房东在转租时具有明确的非法占有目的，即意图通过转租行为获取不当利益，并逃避相应的法律责任，那么这种行为就具备了合同诈骗的潜在特征。
欺诈手段：二房东通过虚构事实（如谎称租赁期限较长或拥有长期转租权）、隐瞒真相（如故意不告知租赁期限即将到期）等手段，诱使次承租人签订转租合同并支付租金。这些欺诈手段是构成合同诈骗的关键要素。
严重后果：在收取租金后，如果二房东逃匿或将租金挥霍一空，导致次承租人遭受较大经济损失，那么这种行为就很可能构成合同诈骗。
一旦二房东的超期转租行为被认定为合同诈骗，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将面临严厉的刑事处罚。诈骗金额数额较大的，可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，将面临更长的刑期和更高的罚金；若数额特别巨大或有其他特别严重情节，甚至可能被判处无期徒刑，并处罚金或没收财产。
三、法律建议与风险提示
保留证据：无论是作为原房东还是次承租人，在发现二房东存在超期转租行为时，都应第一时间保留相关证据，如租赁合同、转账记录、沟通记录等。这些证据将在后续维权过程中发挥关键作用。
及时沟通：在发现二房东超期转租后，建议先与二房东进行沟通，尝试通过协商解决问题。如果沟通无果，再考虑采取法律手段。
法律维权：如果二房东的超期转租行为给你造成了损失，且无法通过协商解决，你可以向法院提起诉讼，要求二房东承担违约责任或赔偿损失。如果涉嫌合同诈骗，还可以向公安机关报案。
总结来说，二房东超期限出租行为的性质需根据具体情况来判断。如果仅涉及违约行为，可通过民事途径解决纠纷；但若涉嫌合同诈骗，则应依法追究刑事责任。在处理此类问题时，建议及时咨询我，以便准确判断行为性质并采取合适的法律措施维护自身权益。