超期转租并不一定构成诈骗，是否构成诈骗需根据具体情况进行判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、一般情况：违约行为

在正常的租赁关系中，如果二房东（或承租人）与原房东签订的租赁合同已明确约定了租赁期限，但二房东在未经原房东同意的情况下，擅自将房屋超期转租给次承租人，这通常被视为违约行为。

• 对原房东的影响：二房东的超期转租行为违反了其与原房东之间的租赁合同约定。原房东有权依据合同条款追究二房东的违约责任，包括要求支付违约金、赔偿因超期转租造成的损失，甚至在严重情况下解除与二房东的租赁合同。
• 对次承租人的影响：如果次承租人在不知情的情况下支付了超期部分的租金，那么二房东的行为也构成了对次承租人的违约。次承租人有权要求二房东退还多收取的租金，并赔偿因此产生的损失，如搬家费用等。

二、可能构成诈骗的情况

尽管超期转租通常被视为违约行为，但在某些特定情境下，它可能升级为诈骗。这主要取决于二房东在转租过程中的主观意图和行为表现。

1. 非法占有目的：

   • 如果二房东在转租时具有明确的非法占有目的，即意图通过转租行为获取不当利益，并逃避相应的法律责任，那么这种行为就具备了诈骗的潜在特征。

2. 欺诈手段：

   • 二房东可能通过虚构事实（如谎称租赁期限较长或拥有长期转租权）、隐瞒真相（如故意不告知租赁期限即将到期）等手段，诱使次承租人签订转租合同并支付租金。这些欺诈手段是构成诈骗的关键要素。

3. 严重后果：

   • 在收取租金后，如果二房东逃匿或将租金挥霍一空，导致次承租人遭受较大经济损失，那么这种行为就很可能构成诈骗。

举例说明：假设二房东甲明知自己的租赁合同即将到期，却虚构自己拥有长期转租权的事实，与次承租人乙签订转租合同并收取了一年的租金。在收取租金后，甲逃匿不见，导致乙无法继续租赁房屋并遭受经济损失。在这种情况下，甲的行为涉嫌诈骗。

三、法律后果与建议

• 法律后果：一旦二房东的超期转租行为被认定为诈骗，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将面临严厉的刑事处罚。诈骗金额数额较大的，可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，将面临更长的刑期和更高的罚金；若数额特别巨大或有其他特别严重情节，甚至可能被判处无期徒刑，并处罚金或没收财产。

• 建议：

  • 对于原房东：在发现二房东超期转租后，应及时与二房东沟通，要求其停止违约行为并承担违约责任。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
  • 对于次承租人：在签订转租合同时，应谨慎核实二房东的身份和权利状况，确保转租行为的合法性。如果发现二房东存在欺诈行为，应及时报警并保留相关证据，以便追究其法律责任。

综上所述，超期转租是否构成诈骗需根据具体情况进行判断。如果仅涉及违约行为，可通过民事途径解决纠纷；但若涉嫌诈骗，则应依法追究刑事责任。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。