转租期限超过租赁人剩余期限所签的合同，超过部分一般无效，但这并不直接等同于诈骗。下面我将从多个角度为你详细分析这个问题：
一、合同效力角度
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定：“承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。”这意味着，在一般情况下，如果转租期限超过了承租人的剩余租赁期限，那么超出部分的转租合同是无效的，因为承租人已经失去了对租赁物的合法占有和使用权，无法再将其转租给第三人。然而，如果出租人与承租人在原租赁合同中已经明确允许承租人在一定条件下可以超期转租，并且明确了超过部分的权利和义务，或者出租人事后明确表示同意承租人转租期限超过其剩余租赁期限，那么超出部分的转租合同则可能被视为有效。
二、诈骗认定角度
诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。在转租期限超过租赁人剩余期限的情况下，要判断是否构成诈骗，需要看转租人（即二房东）在转租过程中是否存在非法占有的目的，以及是否采用了虚构事实或隐瞒真相的手段。
非法占有目的：如果二房东在转租时明知自己的租赁期限即将到期，却故意隐瞒这一事实，或者谎称自己拥有长期转租权，意图通过转租行为获取不当利益（如多收取租金），并逃避相应的法律责任，那么这种行为就可能构成诈骗。
欺诈手段：二房东可能通过虚构事实（如谎称租赁期限较长）或隐瞒真相（如故意不告知租赁期限即将到期）等手段，诱使次承租人签订转租合同并支付租金。这些欺诈手段是构成诈骗的关键要素。
严重后果：如果二房东在收取租金后逃匿或将租金挥霍一空，导致次承租人遭受较大经济损失，那么这种行为就很可能构成诈骗。
三、法律后果与建议
对于次承租人：如果发现转租期限超过了承租人的剩余租赁期限，且没有得到出租人的明确同意或特别约定，那么次承租人有权要求二房东退还多收取的租金，并赔偿因此产生的损失（如搬家费用等）。如果二房东的行为构成诈骗，次承租人还可以向公安机关报案，追究其刑事责任。
对于承租人（二房东）：如果未经出租人同意擅自超期转租，将面临违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如果行为构成诈骗，还将面临刑事处罚。
建议：在签订转租合同时，务必仔细核对原租赁合同的剩余期限，并确保转租期限不超过该期限。如果需要超期转租，应事先与出租人进行充分协商，并取得其明确的书面同意。同时，在转租合同中应详细列明转租期限、租金、支付方式等关键条款，以确保合同的明确性和可执行性。
综上所述，转租期限超过租赁人剩余期限所签的合同，超过部分一般无效，但这并不直接等同于诈骗。是否构成诈骗需要根据具体情况进行判断。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。