对于不确定房产权的权益，双方是可以进行约定的，但这种约定需在法律框架内进行，且不得违反法律的强制性规定。以下从不同角度进行详细分析：

1. 法律允许性

• 意思自治原则：在民事法律关系中，双方当事人有权在平等、自愿的基础上，对各自的权益进行约定。这种约定体现了民事法律关系中的意思自治原则，即当事人有权根据自己的意愿设立、变更或终止民事法律关系。
• 合同自由：对于房产权益的不确定性，双方可以通过签订合同的方式，对各自的权益进行明确和约定。这种合同可以是买卖合同、租赁合同、合作开发合同等，具体取决于双方的实际需求和法律关系。

2. 约定内容与限制

• 合法性：双方约定的内容必须合法，不得违反法律的强制性规定。例如，不能约定将非法所得的房产进行权益分配，或者约定违反公序良俗的内容。
• 明确性：约定应当明确具体，避免模糊不清。对于房产权益的不确定性，双方应当尽可能详细地描述房产的现状、权益归属、未来可能的变化以及处理方式等。
• 可操作性：约定应当具有可操作性，即双方能够按照约定履行各自的义务。如果约定过于复杂或难以实现，可能会导致合同无法履行或产生纠纷。

3. 法律后果与风险

• 合同效力：如果双方的约定符合法律规定，且没有违反法律的强制性规定，那么这种约定是具有法律效力的。一旦一方违反约定，另一方有权要求其承担违约责任。
• 风险防范：在约定房产权益时，双方应当充分考虑可能存在的风险，并采取相应的防范措施。例如，可以约定在房产过户前进行资金监管，以确保交易的安全；或者约定在房产出现纠纷时，由哪一方承担法律责任等。

4. 实际操作建议

• 咨询专业律师：在约定房产权益前，建议双方咨询专业律师，以确保约定的合法性和有效性。律师可以根据双方的具体情况，提供针对性的法律建议和帮助。
• 签订书面合同：双方应当签订书面合同，明确约定各自的权益和义务。书面合同具有更强的证据力，可以在发生纠纷时作为解决争议的依据。
• 办理相关手续：如果约定涉及房产的过户、抵押等手续，双方应当按照法律规定办理相关手续，以确保权益的合法性和有效性。

举例说明：假设甲和乙共同拥有一块土地的使用权，但土地上的房产尚未明确归属。为了明确各自的权益，甲和乙可以签订一份合作开发合同，约定在土地上建造房产后，各自享有的产权份额、使用方式、收益分配等。这种约定只要符合法律规定，且双方自愿签订，就是具有法律效力的。

总结来看，对于不确定房产权的权益，双方是可以进行约定的。但这种约定需在法律框架内进行，且不得违反法律的强制性规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。