改变经营性质本身并不直接等同于违规建设，但具体是否违规需结合建设工程的规划、用途变更及相关法律法规来综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 规划许可与用途变更

• 规划许可的合规性：建设工程在规划阶段，其用途（如商业、住宅、工业等）是明确规定的。若改变经营性质涉及用途的根本变更（如将住宅改为商业用途），则需重新申请规划许可或进行用途变更登记。未经批准擅自改变用途，可能构成违规建设。
• 用途变更的合法性：即使经营性质改变不涉及建筑结构的变更，但若新用途与原规划用途不符，仍需依法办理相关手续。例如，将原本用于办公的建筑改为餐饮场所，可能涉及消防、环保等多方面的审批。

2. 建筑结构与安全标准

• 结构安全：改变经营性质可能伴随建筑内部布局的调整，如隔断、拆除墙体等。这些改动需确保不破坏建筑的整体结构安全，否则可能构成违规建设，甚至危及公共安全。
• 消防安全：不同经营性质对消防安全的要求不同。例如，餐饮场所需设置专门的排烟系统、灭火设备等。若改变经营性质后未满足新的消防安全标准，则可能面临违规处罚。

3. 法律法规的遵循

• 建筑法与城乡规划法：根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国城乡规划法》，任何单位和个人进行工程建设，必须遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。改变经营性质若违反这些规定，即构成违规建设。
• 地方性法规与规章：各地可能根据实际情况制定更为具体的地方性法规或规章，对建设工程的规划、用途变更等作出详细规定。改变经营性质时，需确保符合这些地方性规定。

4. 实际案例与法律后果

• 案例分析：实践中，因擅自改变经营性质而被认定为违规建设的案例并不少见。例如，某商家将住宅改为餐饮场所，未办理相关手续且未满足消防安全要求，最终被相关部门处罚并责令恢复原状。
• 法律后果：违规建设可能面临罚款、责令停工、拆除违法建筑等法律后果。同时，若因违规建设导致他人损害，还需承担相应的民事赔偿责任。

法律建议

• 提前咨询与审批：在改变经营性质前，建议提前咨询当地规划、建设、消防等部门，了解相关手续和要求，确保合规操作。
• 完善内部管理：即使经营性质改变不涉及建筑结构的变更，也需完善内部管理，确保新用途符合相关法律法规和安全标准。
• 及时整改与补办手续：若已擅自改变经营性质且被认定为违规建设，应及时整改并补办相关手续，以减轻法律后果。

若您在改变经营性质过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。