如智能搜索房屋租赁合同中的出租方不是合同相对方，起诉承租方通常会被驳回。具体分析如下：

一. 合同相对性原则

1. 合同相对性原则是合同法的基本原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”这表明，合同中的权利和义务只对合同当事人具有约束力，非合同当事人不能享受合同权利，也不承担合同义务。
2. 起诉资格问题。如果出租方不是合同的相对方，那么他与承租方之间就不存在直接的合同关系。因此，出租方通常没有资格基于该合同对承租方提起诉讼，因为其不是合同的当事人。

二. 诉讼主体适格性

1. 诉讼主体适格性的要求。在民事诉讼中，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。如果出租方不是合同的相对方，那么他与承租方之间的纠纷就不属于合同纠纷，而是可能属于其他类型的民事纠纷（如侵权纠纷、不当得利纠纷等）。
2. 驳回起诉的可能性。如果出租方以合同相对方的身份对承租方提起诉讼，但实际上并不是合同的当事人，那么法院在审查后很可能会认为原告主体不适格，从而驳回起诉。

三. 实际案例的理解

• 例如，A与B签订了房屋租赁合同，但C（非合同相对方）却以出租方的身份对B（承租方）提起诉讼，要求B支付租金。在这种情况下，由于C不是合同的当事人，因此其起诉很可能会被法院驳回，因为C与B之间不存在直接的合同关系。

综上所述，如果智能搜索房屋租赁合同中的出租方不是合同相对方，那么其起诉承租方通常会被法院驳回，因为违反了合同相对性原则和诉讼主体适格性的要求。我建议在提起诉讼前，务必确认自己的诉讼主体资格，以避免不必要的法律纠纷和损失。如有进一步需要，您可以继续咨询我。