单位和员工之间不签劳动合同而签租赁合同，这种租赁合同一般是无效的，且单位可能面临法律责任。以下从不同角度为您详细分析：

租赁合同无效的角度

1. 合同性质不符：

   • 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于物的使用与收益权的转移。
   • 而在单位与员工的关系中，员工提供的是劳动力，单位支付的是工资，这属于劳动关系的范畴，与租赁关系有本质区别。
   • 因此，将劳动关系伪装成租赁关系，签订的租赁合同因合同性质不符而无效。

2. 违反法律强制性规定：

   • 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
   • 单位试图通过签订租赁合同来规避劳动合同法的规定，这种行为违反了法律的强制性规定，因此签订的租赁合同无效。

单位可能面临的法律责任

1. 未签订劳动合同的法律责任：

   • 根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”
   • 如果单位未与员工签订劳动合同，而是签订了无效的租赁合同，单位将面临支付二倍工资的法律责任。

2. 其他可能的法律责任：

   • 除了支付二倍工资外，单位还可能因未签订劳动合同而面临劳动行政部门的处罚，如罚款等。
   • 如果员工因此遭受损失（如未缴纳社会保险、未享受劳动保护等），单位还可能承担赔偿责任。

实际操作中的建议

1. 及时签订劳动合同：

   • 单位应依法与员工签订书面劳动合同，明确双方的权利和义务，避免法律风险。

2. 不要试图规避法律：

   • 单位不应试图通过签订其他类型的合同（如租赁合同）来规避劳动合同法的规定，这种行为不仅无效，还可能面临更严重的法律后果。

3. 咨询专业律师：

   • 如果单位在劳动合同签订方面存在疑问或困惑，应及时咨询专业律师，以确保合法合规经营。不过，您现在就可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。

总结来说，单位和员工之间不签劳动合同而签租赁合同，这种租赁合同一般是无效的。单位应依法与员工签订书面劳动合同，避免法律风险。如果您在劳动合同签订方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。