卖家卖房隐瞒了租约，这是不合法的行为，买家有权采取相应措施维护自己的权益。以下从法律背景、法律建议及可能的法律后果几个角度为你详细分析：

法律背景

1. “买卖不破租赁”原则：在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原租赁关系依然有效，新的房屋所有人需要继续履行租赁合同。若卖方隐瞒租赁事实，买方在不知情的情况下购买房屋后，可能会面临房屋已被租赁，无法立即自由使用或处置房屋的困境。
2. 诚实信用原则：在房屋买卖交易中，卖方有义务如实披露房屋的相关信息，包括租赁状况。隐瞒租赁情况属于故意隐瞒重要事实，违背了这一基本的交易原则，构成对买方知情权的侵害。
3. 合同纠纷风险：这种隐瞒行为可能导致合同纠纷。一旦买方发现房屋存在租赁关系且认为自己的权益受到损害，有权依据相关法律规定和合同约定，要求卖方承担违约责任，如解除合同、赔偿损失等。

法律建议

1. 与卖家协商：首先，你可以尝试与卖家进行友好协商，要求其承担因隐瞒租约所造成的损失，包括但不限于因无法立即使用房屋而产生的额外费用（如临时租房费用）、房价下跌导致的差价损失等。在协商过程中，要注意保留好相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能需要的法律程序。
2. 查看合同条款：仔细查看你与卖家签订的房屋买卖合同，看其中是否有关于卖家隐瞒房屋事实（包括租约情况）的违约责任条款。如果有，你可以依据合同条款要求卖家承担相应的违约责任。
3. 寻求法律途径：若协商不成，你可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明卖家存在隐瞒租约的行为，以及该行为给你造成的损失。法院将根据相关法律规定和证据情况，作出公正的判决。

可能的法律后果

1. 合同被撤销或变更：如果法院认定卖家隐瞒租约的行为构成欺诈，导致你在违背真实意思的情况下订立了合同，那么法院可能会判决撤销或变更该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，卖家需要返还你已支付的购房款，并可能承担因合同撤销给你造成的损失。
2. 卖家承担违约责任：即使合同未被撤销或变更，法院也可能根据合同约定和相关法律规定，判决卖家承担违约责任，如赔偿你的经济损失、支付违约金等。

总之，面对卖家卖房隐瞒租约的情况，你要保持冷静，积极采取措施维护自己的合法权益。如果你在处理过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。