关于土地出让合同中约定的容积率问题，这是一个涉及土地规划和使用的重要事项。以下是对这一问题的详细解答：
一、容积率的定义与意义
容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。它是城市规划和土地管理中的一个重要指标，用于控制地块的建筑密度和开发强度，确保城市空间的合理利用和土地资源的可持续开发。
二、土地出让合同中的容积率约定
规划条件的提出：
- 在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门会依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，这些条件将作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
- 未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。如果容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同，那么该土地使用权出让合同将无效。
容积率的遵守与调整：
- 任何单位和个人在取得土地使用权后，都应遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整。
- 确需调整容积率的，必须按照法定程序进行，包括提出申请、组织论证、公示征求意见、报经批准等环节，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序调整容积率。
调整容积率的程序：
- 拟调整的容积率不符合原控制性详细规划要求的，需经过一系列严格的程序，包括书面申请、专题论证、公示征求意见、原审批机关批准等。
- 拟调整的容积率符合原控制性详细规划要求的，也需按照相应程序进行申请和审批。
三、容积率调整的影响与后果
补交土地出让金：
- 如果在土地出让合同签订后增加容积率，通常需要按照增加容积率的比例乘以土地价格计算补交出让金。具体执行时，会根据批准增加容积率的时间等实际情况分类测算。
法律责任：
- 建设单位或个人如果擅自调整容积率进行建设，将面临相应的法律责任，包括被查处、罚款等。
- 违反容积率调整程序或公开公示规定的，对相关责任人员也将依法给予处分。
综上所述，土地出让合同中的容积率约定是城市规划和土地管理中的重要内容，它关系到城市空间的合理利用和土地资源的可持续开发。因此，在签订和使用土地出让合同时，应严格遵守相关法律法规和规划要求，确保容积率的合理性和合法性。